借婆婆买房纠纷应如何处理-法师兄

借婆婆买房纠纷应如何处理

来源：互联网时间： 2024-05-09 08:47:17 472 人看过

一、借婆婆买房纠纷应如何处理

借名购房常现房产交易，随之而来的争议不可避免。如遇此纠纷，以下处理措施可行：首先，双方可通过协商达成和解；若无果，可向法院提出诉讼请求，附带财产保全，维护自身利益。起诉时应备妥起诉状及相关证据资料。若法院判定借款人败诉，申请人有权申请强制执行，以求追偿。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条

出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

二、借名买房后来有纠纷怎么办

借名购屋使房屋实际所有者与登记权利人相异。根据公示公信原理，物权归属须进行公示以确保交易对方免受意外伤害及保障交易安定。动产以占有所示，不动产则以登记为公示。依据我国《民法典》，不动产权利的设立、变更、转让及消灭需依法登记后方生法律效力；未登记者，除法律另有规定外，不具效力。国家所有的自然资源，所有权可不经登记。由此可见，不动产物权须经登记方能生效。公示后，即具有公信力。若因借名购房引发产权争议，可采取如下措施：

（1）协商解决。双方基于平等自愿原则，通过友好协商、互相体谅达成和解协议，从而化解纷争。

（2）借名人可向房屋登记机关申请更正登记或异议登记。

（3）诉讼解决。即纠纷一方依法向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决或裁定，通过当事人自觉履行或法院强制执行来解决纠纷。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条

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