解除抵押房产需要按照如下程序办理：

1.结清贷款

借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单。

2.领取他项权利证

借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3.办理解押手续

借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

一、如何申请二手房公积金贷款

1．到当地住房公积金管理中心提出借款申请，借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件，建房修房时需持政府土地规划管理部门的批准文件，身份证以及住房公积金储蓄磁卡，印章需要到各市区县的公积金管理中心去申请住房公积金贷款，夫妻双方住房公积金贷款的，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度并确定贷款期限。

2．签订借款合同，当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。

3．办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时需要带好房产证（及土地证），身份证，结婚证，户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

4．借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同，抵押合同（质押合同），房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

二、公寓的他项权证费多少

他项权利证不是根据平米数收取的，商业收550元，

住宅是80元。房屋他项权证，一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请，填写完申请表格资料，按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款，还需要在存入足够还款款项后，持还款凭证，到银行办理他项权证撤销申请，取回原先抵押给银行的房产证，如果房屋为期楼，则在银行办理他项权证备案撤销申请，等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案，提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。