一、住房公积金贷款要满足什么条件
1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;
7、公积金管理中心规定的其他条件。
凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。
二、公积金贷款逾期政策
1、暂停公积金的提取
如果公积金贷款逾期,公积金管理中心将暂停申请人公积金提取,直至他能正常偿还贷款。如果逾期时间超过两个月(包括),中心将阻止他提取公积金,直接从首付款公积金账户中扣除资金,以弥补每月的付款,直至扣除所有贷款。
2、将收取利息
如果公积金贷款逾期,则逾期期间的部分需要缴纳央行的贷款利率加上50%的罚款利率。如果没有恶意的长期逾期付款,银行可以根据合同处理公积金贷款人的抵押品,拍卖抵押品,并使用拍卖收益来弥补公积金的损失。
3、将联系担保人
如果公积金贷款人的贷款逾期,也会影响担保人的信贷,可能导致担保人无法办理抵押,汽车贷款,信用卡,个人贷款等服务。甚至担保人的账户资金也可能被扣除并偿还。
4、造成不良信用记录
如果公积金贷款逾期,个人信用报告将产生不良记录,个人信用信息记录不佳者,将很难申请贷款。
三、贷款逾期如何补救
1、主动联系
贷款人可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额,即贷款人若按此金额在下一还款日还款,并连续公积金中心进行情况说明。
2、书面申请
贷款人须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。先向贷款业务部门提出申请,约定还款日的范围。但贷款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。贷款人填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款要满足什么条件?台湾在线咨询 2022-05-07公积金贷款要求 1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好; 2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款; 3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(
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住房公积金贷款要满足什么条件安徽在线咨询 2022-03-10住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%
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住房公积金贷款需要满足什么条件青海在线咨询 2022-06-07住房公积金贷款要满足的条件有: 1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好; 2、符合住房公积金提取的要求; 3、有所需规定比例自筹资金; 4、有购买自住住房的合法合同或协议。
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住房公积金贷款需要满足什么条件?新疆在线咨询 2022-08-25要满足什么条件?1、符合职工提取住房公积金的情况,如购买、建造、翻建自住住房的等;2、借款人及所在单位,在本市按时足额缴存一年以上;具有城镇户口,有稳定的职业收入,信用良好;有购买自主住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;3、有《》规定的资产为贷款抵押或;同意办理置业担保或者抵押物财产保险,和住房公积金管理规定的其他条件。
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住房公积金贷款需要满足什么条件安徽在线咨询 2023-04-12住房公积金贷款要满足的条件有: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5