一、物业一周休几
按照劳动法,物业单位在法定公休日要求员工上班的,可以在其它工作日安排倒休。不能安排倒休的,应给与每日工资200%的加班费。
同时劳动法要求,企业每周至少安排员工有1天的休息时间。
因此,周六、日都上班的物业员工,可以在周一至周五期间倒休两天;或倒休一天,另外领取一个日工资2倍的加班费。
二、一周只休息一天是否违法
最常见的工作时间是周一到周五,早上9点上班到晚上5点(或6点)。但最常见不意味着不常见的就不合法,不少企业并非周六和周日休息,而是根据排班情况在周一至周日之间轮流休息,这同样合法;还有一些企业每天工作不到8小时,一周上六天的班,也是合法的。因为国家对标准工时制的要求本身具有灵活性。
所谓标准工时制,即每天工作不超过8小时,每周工作不超过40小时,每周至少休息一天;每天加班不超过3小时,每月加班不超过36小时。凡是在此范围内的,均属合法安排。即使不属于此范围内,经过劳动行政部门审批,可以实行综合计算工时制或不定时工作制。
您的劳动合同上约定每周休息一天,休息日不定。这样的约定是否合法,要看工作每天的工作小时数如何。假设平均每天工作小时不超过6.67小时,那一周的工作小时数不会超过40小时,该条款不违法。如果每天工作小时超过6.67小时,则该工作时间设计是违法的。
至于休息日期是否应固定,国家没有严格限定,只要每周至少有1天休息即可。
三、物业费收取标准是怎么样规定的
一级收费标准
1.00元/平方米·月(已包含税、费)
基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
二级收费标准
0.75元/平方米·月(已包含税、费)
基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。
三级收费标准
0.45元/平方米·月(已包含税、费)
基础条件
小区封闭;
有固定管理服务用房;绿化率25%以上;
绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
四级收费标准
0.35元/平方米·月(已包含税、费)
基础条件小区基本封闭;
有固定管理服务用房;
有简单的绿地、树木、植物。
《民法典》(2021.1.1生效)第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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