住房公积金贷款买房条件主要有哪些-法师兄

住房公积金贷款买房条件主要有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:26:09 71 人看过

一、可申请公积金贷款的房屋类型

1、商品房;

2、现住房;

3、二手房;

4、无产权住房;

5、拍卖房.

二、住房公积金贷款买房条件

1、有正式职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力和意愿，信用度要;

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

3、有不低于购房总价款30%的自筹资金;

4、愿意用所购住房作抵押;

5、愿意办理贷款综合保险;

6、有保证人同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行与公积金的收存;

7、公积金管理规定的其他条件。

公积金贷款买房追求的低利息，能用较低的利息来贷款买房，想想都很不错。不过公积金贷款的手续要比商业贷款麻烦的多，在申请公积金贷款的过程里，经常会遇到一些棘手的事情，购房者要提前做好心理准备。

提醒：使用公积金贷款买房子，除了对房子有要求，对购房者也有一些小要求。想顺利贷款买房的话，一定要留意这些事情。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
申请住房公积金贷款的条件主要有哪些

申请住房公积金贷款条件有：1、申请人具有完全民事行为能力；2、公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房；3、借款人具备偿还贷款本息的能力；4、提供担保。一、公积金贷款担保人可以是外地的吗公积金贷款担保人不可以是外地的。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。二、公积金贷款能贷几次公积金贷款能贷两次。申请公积金贷款的条件如下：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家

2023-03-04

75人看过
住房公积金
住房公积金贷款买房条件

（一）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；（二）有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；（三）有不少于购房总价款30％的自筹资金；（四）同意用所购住房作抵押；（五）同意办理贷款综合保险；（六）有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存；（七）公积金管理规定的其他条件。一、公积金贷款买房有什么好处（一）归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。（二）资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的5％－20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。（三）享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号

2023-02-13

458人看过
住房公积金
住房公积金贷款买房条件

一、贷款对象1、首先你必须得你所在市的各市区常住户口或者是相关有效居留身份证件。从去年开始,在核心有关文件的指示下,全国多地开始尝试全面推行异地住房公积金贷款。如果你打算在你所在公司缴存地以外的地区购房,可以到你购房地的住房公积金管理核心处,申请个人住房贷款,要求他们为你出具并确认缴存证明等相关材料,并帮助你办理贷款手续。2、想申请住房公积金贷款的职工必须已经参加了住房公积金制度,如果没有参加住房公积金制度,则不能申请。3、配偶一方已经申请过住房公积金贷款购房,假如还没有还清贷款本息,则配偶双方申请住房公积金贷款均不能获得审批。4、申请人应该拥有购买住房价格部分比例的付款能力,具体比例根据各地的相应规定而各不相同,一般而言要百分之二十以上。此外,你还必须同意办理贷款担保。二、贷款用途住房公积金贷款用途仅仅只限于购买具有所有权的自住住房,并且该住房必须符合所在市县公积金管理核心所规定的建筑设

2023-05-08

459人看过
住房公积金
住房公积金贷款条件有哪些

1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当

2023-04-03

150人看过

房贷
公积金住房贷款条件有哪些

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。一、购买二手房如何办理公积金贷款第一步：申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；第二步：申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；第三步：中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件

2023-03-27

195人看过
住房公积金
住房公积金贷款条件有哪些

什么是住房公积金贷款条件公积金贷款利率可以说是低之又低。这是为了保证职工住房的一项福利性政策。而且相对于商业贷款，其利率低，还款灵活，首付比例低的优点就显而易见了。当然也存在着一些缺点，如审批时间长等。利弊兼有，许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金贷款条件不问也罢。其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望。住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。2011年7月7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。以贷款80万，20年计算。商贷比公积金贷款需要多支付23.78万利息。如果考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.37个百分点。相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公积金贷款的人。住

2023-05-05

403人看过