买经济适用房二手房应注意什么-法师兄

买经济适用房二手房应注意什么

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:41:14 328 人看过

一、在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全；

2、产权是否明晰无纠纷；

3、交易房屋是否在租；

4、土地情况是否清晰；

5、市政规划是否影响；

6、房屋是否合法；

7、单位房屋是否侵权；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移；

9、中介公司是否违规；

10、合同约定是否明确。

二、买二手房应注意什么问题

1、明确房屋产权，可到房产中心查清房屋的真实情况；2、注意产权年限，尽量不要购买房龄过长的二手房；3、需要注意房屋的房产证、土地证是否齐全、房屋有没有被抵押、房屋是否有贷款、房屋是否在租、水电物业费等有没有出现拖欠的情况；4、在合同中要明确交房的时间，户口迁入、双方的违约责任等问题。

三、买二手房需要注意哪些方面

买二手房注意事项：

1、房屋手续是否齐全，产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。

2、福利房屋是否合法，要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰，要对房屋的权属情况有所了解。

4、小心卖方一房多卖。

5、明确过户，房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。

6、查看房屋年限，一般房屋都有居住年限的，这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。

但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。

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