居住权协议书没有公证有效吗-法师兄

居住权协议书没有公证有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:14:53 418 人看过

一、居住权协议书没有公证有效吗

居住权协议书没有公证的情况下仍然是有效，只要当事人签订了居住权协议书，双方意思表示真实，没有违反法律相关规规定，即视为合同有效。《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

当事人设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权协议书。居住权协议书上面应当载明当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限及解决争议的方法。

二、居住权协议书公证需要提交什么材料

（1）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；

（2）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；

（3）需公证的文书；

（4）与公证事项有关的财产所有权证明；

（5）与公证事项有关的其他材料。

公证处受理居住权协议书后，要在公证登记簿上登记；公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。如果当事人觉得自己书写居住权公证协议书比较麻烦，公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定居住权公证协议书。

三、公证有哪些法律效力

（1）法定证据效力。经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。

（2）强制执行效力。是指对公证机构赋予强制执行效力的债权文书，如债务人不履行，债权人可持公证书直接向有管辖权的人民法院申请执行，而不再经过诉讼程序。

（3）法律行为成立要件。当有关法律、行政法规、规章规定某些法律行为必须采用公证形式设立、变更或终止时，公证即成为相应的法律行为设立、变更、终止的必备要件。

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