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办理离婚证后，房产证变更需要双方到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 05:04:42 399 人看过

确实需要。

婚姻关系解除之后，如若房产的实体占有者有所变动，就必须向相关的房地产登记管理机构申请办理产权变更手续。

我们这里所说的“房产实际占有者发生变化”主要包括以下两种情形：

首先，在原有夫妻双方共同所有的情况下，离婚后产权由其中一方单独持有；

其次，在原有为夫或妻任何一方单独所有的情况下，离婚后权益转交到另一方手中。

当出现上述情况时，务必办理相应的房产产权过户手续，取得全新版本的《房屋所有权证》，进而保证“房产实际占有人”与房地产主管机关登记资料相互匹配无误。

因为房屋产权归属于公民的重要不动产资源，所以对其产权登记采取持续动态监控和管理的策略。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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