母亲赠与我一套房子，这套房子拆迁后法律有什么规定-法师兄

母亲赠与我一套房子，这套房子拆迁后法律有什么规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 20:11:33 382 人看过

捐献两栋房屋，其目的是为受益人提供居住之用，并未赋予他们所有权．此外，对于相关的协议内容，可能会被证明是无效的，原因在于该协议并未至当地公证机构进行合法公正。在未经授权的情况下，您并无资格作为该建筑物的直接继承人或是获得拆迁赔偿金的主体。

而房屋的所有权人为当事人的姓名，需要通过相应渠道办理房屋过户手续，不出意外的话，任何人都无法擅自办理房屋过户事宜。因此，建议您向专业律师进行深入咨询，收集必要材料以便于在双方未能达成共识之时，采取法律手段维护您应得的权益。

《中华人民共和国房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

后来父亲去世后进行房改我母亲把这套房子买下了，现在我母亲想把这套房子留给我，不知道该如何写遗嘱？
448人看过
父母已婚还能赠予我一套房子吗
472人看过
我母亲名下有一套农村自建房！O6年拆迁
418人看过
子女有一套房,父母再转一套
313人看过
我姐姐有一套房子赠与我，我已婚，这是不是算婚内财产
202人看过
房子赠与后多久可以买下一套房
371人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

首套房
把房子赠予孩子后,再买一套房属于第一套房吗

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。一、夫妻赠与的房子再次出售按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。二、没有交房就必须要交税么一般房屋备案或

2023-03-30

465人看过
承诺
一套房子卖多套房子该承担什么法律责任

新版分为“预售”和“现售”两个文本北京青年报记者看到，新修订的合同示范文本分为“预售合同”和“现售合同”两个文本。在新的合同示范文本中，完善了商品房的交付条件和程序，增加了房屋交付前买受人对房屋的检查，明确了出卖人的保修责任和最短保修期。此外，新的示范合同详细规定了业主对建筑物专有和公用部分的权利。新增预售资金应存入预售合同账户，防范预售风险。除此之外，新合同还指出了在签订合同过程中容易忽视的问题，例如，卖方承诺房屋不存在“一房一卖”、“司法扣押”、房屋基础和主要结构问题，买方承诺在使用期间不改变房屋的用途和承重结构。新合同要求卖方提前通知买方。新的预售合同还要求出卖人将合同签订、规划设计变更、预售合同登记备案等重要事项告知买受人。一旦开发商侵犯了购房者的权益，购房者可以早点知道，同时可以早点介入，维护自己的权益。对于法律法规没有明确规定的事项，新合同还引导买卖双方自行约定，避免纠纷。比如

2023-05-08

479人看过
法律综合知识
婚后姐姐有没有一套房子赠与我属于婚内财产

一、婚后姐姐有没有一套房子赠与我属于婚内财产姐姐有没有一套房子赠与已婚的妹妹，没有没有特别约定是赠给妹妹个人的话，算妹妹和妹夫的共同财产。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有没有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，约定赠送给一方的除外；（五）其他应当归共同所有没有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有没有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有没有的财产。夫妻对共同财产，有没有平等的处理权。二、婚前房子婚后加名后是属于共同财产房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字加为房子的共

2024-01-31

155人看过
直系亲属
房子赠与给了我叔叔一套，房屋买卖房屋赠予区别是什么

赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。缺点是：你拿到赠予住房，再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。第二是买卖，只要那套房产是你家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税也是全免。需要缴纳评估费（房价的千分之五）契税（小于90平为百分之1）。印花税（万分之五）。营业税（买卖所得利益的百分之5．5．满五年可免），工本手续费。两种方法各有利弊得失！自己斟酌房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买

2023-02-14

200人看过

夫妻共同财产
男方一套房子,女方一套房子,结婚后

夫妻一方婚前购买的财产，在结婚后仍为其个人财产，不因结婚而发生所有权变动。一、婚前买房和婚后买房权属有什么区别？婚前买房与婚后买房的区别：（一）婚前购买的房产：1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）婚后购买的房产：1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。二、丈夫婚前买的房产离婚怎么分看情况。(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属

2023-03-23

311人看过
法律综合知识
在外省有一套房子北京这套房怎么交契税

根据现行法律框架下的有关契税政策，针对私人购买房屋这一特定情形，我们遵循差别的税率征收原则。具体来说，各阶段契税的征收比例如下：首先，若个人选择购买普通住宅型物业，并且此物业是其家庭中唯一的房产，那么在户型面积不超过90平方米的范围内，契税的计缴比例为1％；其次，对于户型面积介于90平方米至144平方米之间的普通商品房，契税则会减半征收（即实际缴纳税率为2％）；再次，若所选中的住宅型物业的户型面积超过了144平方米，则其契税税率将被设定在4％。需要注意的是，在上述差异化税率的基础上，如果是购买非普通住宅型物业、第二处或更多的房地产以及商业性质的投资用房，这些情况的契税税率都被严格地固定在4％。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；

2024-08-17

343人看过
优先购买权
我有权继续租住这套房子吗？

可以的。依据相关规定，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。房东把房子租给二房东的注意事项有哪些房东把房子租给二房东的注意事项主要有：（一）首先要注意签订正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提

2023-07-21

52人看过
夫妻共同财产
父亲有一套房，儿子买房是否属于首套？

父亲有一套房儿子买房算首套所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。婚前有一套房婚后再买房能算二套房吗婚前各有一套房，婚后并不算是两套房。因为婚前就有的房子，属于夫妻双方在结婚前的个人财产，而个人财产除非是做了特殊的约定，不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。但也并不是个人拥有了两套房。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依

2023-07-16

217人看过

抚养费
法律规定,一套房子可以执行吗

可以执行，但是根据相关司法解释规定，对于被执行人及其家属生活所必需的居住房屋，查封以后也不得拍卖、变卖或抵债。一、欠房产多少钱可以查封欠款多少与是否查封房产，并无直接联系。是否查封房产要看原告有无提出财产保全，以及被告有无转移房产的可能。如果被告有转移财产的可能性的，为了保障将来的生效判决能够得到执行，以及避免原告遭受财产损失，原告可以在起诉前或者起诉后，提出财产保全申请。法院经审查作出裁定。而且财产保全的措施并不只有查封，还有扣押和冻结等措施。原告可以根据标的的具体性质，选择财产保全的对象。如果该房产是被告及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的话，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。二、两次起诉不给抚养费怎么办起诉不给抚养费的可以申请强制执行。按照我国法律规定，拒不执行人民法院判决的，可以予以15日以下的拘留。情节严重的，还会构成犯罪，要处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。强制执行时

2023-04-02

360人看过
房屋产权调换
拆房子赔几套房子

视情况而定。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。一、被拆迁人可否选择补偿方式相关法律规定，被拆迁人可以选择补偿方式，即被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。二、房屋拆迁补偿范围是多少房屋拆迁补偿范围如下：1、被拆迁的被拆迁房屋价值的补偿；2、因拆迁房屋所造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因拆迁房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿

2023-03-25

418人看过
离婚诉讼
离婚后，我还能否继续拥有这套房子？

可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。离婚了房贷以后谁来付1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的

2023-07-03

189人看过
法律综合知识
拆迁能赔多少套房子

1、房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）。2、私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。）的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，

2024-04-20

370人看过

强制执行
有两套房子法院执行哪一套

要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。一、安置房都需要交多少税卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。二、武汉市房屋买卖税费1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5．测绘

2023-03-16

446人看过
法律综合知识
房子拆迁结婚能多要一套吗

一、房子拆迁结婚能多要一套吗关于此问题需依照当地区域性拆迁政策进行逐项考量与落实。每一地的拆迁政策均存在差异，因此在住房分配环节中，相应的政策规定亦千差万别。至于拆迁补偿与户口之间的关联，这取决于特定的拆迁政策规定——针对各式各样的项目，政策各异；例如，某些项目以房屋总面积作为补偿计算基准，并不将房屋户口状况纳入补偿范畴之内；另外一些回迁安置项目，却将户口数量作为安置面积的测算标准之一。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、老宅拆迁拆迁以后结的婚回迁房有妻子的吗

2024-04-04

294人看过