房屋签贷款合同内容有哪些-法师兄

房屋签贷款合同内容有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 21:20:58 126 人看过

一、房屋贷款合同的内容有哪些

房屋贷款合同的内容有：

1.贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。

2.贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

3.贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。

4.合同的变更和解除。

5.违约责任。

二、房屋贷款合同的作用

房屋贷款合同的作用有：

1.确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的

2.确定违约责任。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果任意一方违约，将要承担相关责任。比如贷款用途的限制，合同中规定只能用于指定用途，一旦违约用于其它领域，将会面临高额罚息以及法律责任。

3.控制风险。合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言，签订了贷款合同，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制相关的风险。对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利。

4.充当重要证据。对于借款行为的发生，贷款合同是最有力的证据。一旦你无法正常履行还款义务，贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是起诉的重要证据。

三、房屋贷款合同丢了怎么办

房屋贷款合同丢失补办方式有：

1.借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2.若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

四、如何向银行申请房屋贷款

向银行申请房屋贷款的程序是：

1.向银行提交贷款申请；

2.递交贷款资料；

3.看房评估；

4.报批贷款；

5.签订借款合同；

6.抵押登记手续；

7.银行放款。

根据《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

债权人
签订房屋买卖合同需注意哪些事项以及房屋买卖合同的内容有哪些

一、签订房屋买卖合同需注意哪些事项签订房屋买卖合同需注意以下事项：1.应当注意出售方是否与房屋所有权人一致。2.应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间。3.应当明确约定房屋内附属设施的归属。4.至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。5.常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任。6.合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。二、房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同的内容有以下这些：1.当事人名称或者姓名和住所;2.商品房基本状况;3.商品房的销售方式;4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;5.交付使用条件及日期;6.装饰、设备标准承诺;7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承

2023-04-30

376人看过
法律综合知识
签订买卖房屋合同时有哪些重要内容需注意

在签署房屋买卖合同时，应严格遵守以下事项：1．在合同的拟定过程中，各方参与者都需具备合法有效的民事行为能力；2．合同条款必须充分展示出交易双方经过深思熟虑后共同达成的意思表示；3．绝对不能违反现行法律法规以及社会公共利益。因此，当三方在未得到法律认可的情况下秘密签署房屋买卖合同并引发争议时，任意一方均不得以不合规为由要求退房。若未能忠实履行约定，那么就可能会面临法律制裁、按照违约责任进行罚款或者被强制执行继续履行。在这一点上，交易双方务必牢记，无房屋所有权证书的房产禁止上市转让，仅依赖于买卖合同及公正文书予以保护，这样的操作并不受法律所承认。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-08-07

52人看过
购房合同
网签合同和购房合同的内容有哪些不同？

需要。网签与购买合同在法律效力上是不同的。网签是为了审查开发商的相关资质，五证是否齐全等，以及防止“一房多卖”，让房产交易更为透明而实施的一种行政管理手段。而购房合同则是双方正式订立房屋买卖合同的书面协议，签订购房合同后，合同成立，双方均受到合同的制约，需要按照合同履行义务。我国网签合同和购房合同一样么？我国网签合同和购房合同是不一样的。购房合同和网签合同还是有关联的，不过也是有本质区别的。买房网签合同是为了让房产交易更加透明化，防止一房多卖；而购房合同也是可以防止一房多卖，但购房合同涉及的内容和作用范围是要比网签合同要多的。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房

2023-07-01

245人看过
合同生效
房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗，房屋买卖合同的内容有哪些

一、房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗房屋买卖合同卖方只有一人签名是有效的，买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为，由对方追认后生效或者失效。二、房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同应当包括以下的内容：1.当事人的基本情况；2.房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；3.房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；4.付款的时间方式等；5.房屋竣工及交付的日期；6.办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；7.违约责任；8.其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；9.合同的签订日期、地点、签字人等

2023-04-30

219人看过

借款
贷款证有哪些内容

为了加强对企业贷款的监督和保障信贷资金的安全，中国人民银行正式颁布了《贷款管理办法》，决定在我国商业银行的贷款业务经营中实行贷款证的制度。贷款证，是指企业向国内商业银行申请贷款的凭证。该凭证由当地中国人民银行统一印制、颁发给注册地法人企业，作为商业银行审查贷款的重要依据之一。1.贷款证的内容(1)发证记录和年审记录此部分由发证机关填写，发证记录一栏用来填写贷款证启用时间和有效期限;年审记录一栏用来填写年审结论。(2)企业概况此部分由企业在申领贷款证时填写，内客主要包括企业名称、法定代表人、注册资本、经济类型、行业类型等。(3)银行存款开户记录，分人民币和外币账户此部分由企业填写，内容包括开户银行名称和账号，不得漏填;企业在银行开立新的结算账户后，要及时填写;填写时要注明基本结算账户和主要贷款金融机构。(4)贷款金额情况统计表此部分由企业在申领贷款和年审时，填写其在各金融机构的贷款金额。(5

2023-05-03

427人看过
转让合同
新版房屋转让示范合同有哪些内容

甲乙双方同意将原典权转让给甲方。原典权标记。典当物XXX2。典当价格XXX3。第XX学期。典权设立登记XXX。特别合同XXX第2条。前条典当之移转期间，自x、XX、XX起至少x年（不超过原期限）。第三条：滇价XXX（不超过原滇价）。第四条转让合同成立之日，乙方应将全部货物转让给甲方使用。第五条转让期间，甲方负责财产的保管。因故意或者过失造成全部财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。第六条为方便使用，未经乙方事先同意，甲方不得翻修或添置货物。第七条典权期满后，乙方应充分利用第三条规定的原典当价格向甲方赎回典当，甲方负责将典当物恢复原状，无异议返还乙方。第八条在典权存续期间，未经乙方同意，甲方不得将典权转让、转让或者出租给他人。第九条本合同经双方签字盖章后生效，典权转让应当向土地主管部门办理登记手续。第十条本合同未尽事宜，依照民法及有关法律、法规的规定办理。本合同一式两份，双方各执一份。转让方（甲

2023-05-07

203人看过
法律综合知识
高利贷借款合同是哪些内容

一、高利贷借款合同是哪些内容高利贷借款合同是以下内容：包括贷款人和出借人的姓名住所等个人基本信息，贷款的具体数额，双方约定的贷款利息，归还贷款的具体日期，合同双方违约时承担的责任等。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。二、高利贷借款合同生效吗高利贷合同部分条款有效，部分无效。法律规定，民间借贷中双方约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，所以高利贷借款合同中超过同成立时一年期贷款市场报价利率四倍部分的利息是无效的。《民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定

2023-11-22

124人看过
购房合同
房屋购房合同中规定了哪些内容？

购房合同的主要内容包括以下几个方面：1、开发商的土地使用来源房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积、现房或期房；2、房价：包括单价、总价、税费、面积差异处理、价格和费用调整的特殊协议等；3、付款协议：包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等；4、交付协议：包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任等；5、质量标准：包括装修、设备标准、承诺、违约责任、基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等；6、产权登记和物业管理协议；7、保修责任；8、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院；9、违约赔偿责任；10、其它相关事项及附件：包括房屋平面图、装修、设备标准等。销售广告能否成为购房合同内容是什么销售广告能否成为购房合同内容，要看广告中包括的内容。在广告中出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定；并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，

2023-07-13

458人看过

继续履行
房屋租赁有哪些形式，房屋租赁合同需具备哪些内容

一、根据现行法规的规定，房屋租赁主要有以下7种形式：（1）承租：承租即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。（2）预租：预租是指开发商将尚未竣工但是已经拿到预售许可证的商品房，与预租人签订预租合同并预收租金，然后按照约定日期把房屋交付给预租人使用的一种租赁关系。（3）转租：转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人的行为。（4）委托出租：委托出租是指房屋所有权人委托他人或中介机构将房屋出租。（5）代理出租：代理出租是代理人以被代理人即房屋所有权人的名义将被代理人的房屋出租。（6）承租权转让：承租权转让是指在房屋租赁期间，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代自己的地位。继续履行房屋租赁合同的行为。（7）承租权交换：承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。二、租赁合同应具备以下主要条款

2023-07-23

164人看过
合同内容
有哪些内容二手房合同

二手房合同的内容有：1、买卖双方当事人的姓名、住址；2、房屋信息；3、房屋使用性质；4、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；5、土地使用权性质、使用期限；6、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；7、维修基金的处理；8、物管费用及过户；9、违约责任；10争议解决方式等条款。如何避免二手房合同纠纷由于买卖双方通常不注意将一些如申请贷款能否成功，物业管理交接等细节方面写入合同，由此引发纠纷，如果合同未作出明确约定，纠纷通常无法得到妥善满意解决。在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括几个方面：一是检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）。二是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。三是检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租。四要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，五要看产权证上是

2023-08-01

359人看过
借款
签署借款合同时注意哪些内容

按照中国人民建行银行发布的《借款合同管理暂行规定》，对借款合同有如下规定：（1）书写借款合同应使用毛笔、钢笔和圆珠笔，或印刷。书写一般用蓝黑两色。（2）书写借款合同应字迹清楚、端正、不得草书和涂改，不得简写、缩写或用其他不符合国家有关文书管理规定的方式书写。（3）盖章单位的印章应与单位名称一致。盖章单位的法人代表或委托代理人应在合同上签字或加盖私章。所有的签字或盖章都必须清晰可辨。（4）合同生效后，必须对条款的个别文字进行订正的，订正方应在取得对方同意后，在订正处双方加盖公章并注明订正日期。

2023-06-14

121人看过
法律综合知识
买二手房要签好的合同有哪些内容

一、买二手房要签好的合同有哪些内容二手房买卖合同内容主要包括：1．合同双方当事人基本信息；2．标的，包括房屋的坐落位置、面积、配套设施和维修标准等。3．房屋的价格及付款时间约定；4．交房期限；5．权利担保；6．违约责任；7．合同双方认为应当约定的其他事项，如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施、户口的迁移等。二、购买二手房需注意的法律事项买卖二手房需要注意以下事项：1．查看产权证上的房主与卖房者是否一致；2．搞清楚所卖房屋的性质；3．二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；4．验证产权证的合法性与真实性；5．确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。三、民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限多久产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请

2023-10-19

283人看过

处分权
房屋所有权有哪些内容

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自

2023-05-01

89人看过
法律综合知识
合同的内容有哪些,合同一般有哪些条款

合同的内容由签合同的双方约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。具体分析解释如下：(一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。(二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。合同的种类很多，合同的标的也多种多样：1.有形财产。有形财产指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物。如依

2023-01-18

412人看过