男方借钱买房，这算夫妻共同财产吗-法师兄

男方借钱买房，这算夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 21:36:14 80 人看过

1．如果男方借入资金购买房屋，并且用夫妇双方共有的财富去偿还贷款以及取得房产的所有权，那么此房屋就应该被视为他们两人共有的财产。

2．假如在结婚前男方使用个人财产支付了购房的首付款项，并将该房屋登记在他自己的名下，然后在婚后由夫妇二人共同承担贷款还款责任的话。

这栋房产虽然应归属于男方的个人财产，但对于共同偿还的贷款本金和房产所增值的那部分价值，女方仍有权利据理索取相应的债权权益。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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是否属于夫妻共同财产，要看具体情况。1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产；夫妻婚后取得的财产，原则上应平均分割；2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产；3、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。一、《民法典》中相关法律第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应

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