代理销售商开发商纠纷怎么解决
来源:互联网 时间: 2024-05-17 05:38:13 496 人看过

关于房地产代理合同纠纷的解决方式,主要包括如下几种常见途径:

首先,尝试通过与相关各方进行协商磋商,以便寻求潜在的和解方案;

其次,借助于第三方机构或人士的公证性调解,以谋求争议的化解;

再者,可考虑申请法官参与调解程序,若经由调解得以达成共识,则法院将依法出具具有法律效力的调解书予以确认;

另外,若以上途径皆无法解决问题,那么当事人也有权选择向人民法院提起诉讼。

然而,需要注意的是,向人民法院提起诉讼乃是最终的救济措施,同时也是最为公正合理的处理方式之一。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 11:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 销售代理商品时,代理商不支付报酬应该如何解决
    销售代理商品时代理商不支付报酬怎么办?律师解答:商家以个人名义帮代理商销售代理商品时,与代理商成立了行纪合同关系。商家帮忙销售出代理商品时候,代理商作为委托人理应向商家支付报酬。但需要注意的是商家作为行纪人在销售商品时需要依照委托人的指示来进行,对于商家在销售过程中低于代理商指定价格卖出的,商家需要自己补偿差额。根据《民法典》第九百五十一条规定,行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百五十五条规定,行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的,应当经委托人同意。未经委托人同意,行纪人补偿其差额的,该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的,可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,该利益属于委托人。委托人对价格有特别指示的,行纪人不得违背该指
    2024-03-25
    282人看过
  • 销售假冒注册商标的商品纠纷如何起诉解决
    第一,起诉:向有管辖权的法院立案庭递交诉状,商标民事纠纷的第一审案件,由中级以上人民法院管辖,各高级人民法院根据本辖区的实际情况,经最高人民法院批准,可以在较大城市确定1-2个基层人民法院受理第一审商标民事纠纷案件,因侵犯注册商标专用权行为以及侵犯驰名商标特殊保护权利提起的民事诉讼,由侵权行为的实施地、侵权商品的储藏地,或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。第二,立案:法院经立案审查认为符合立案条件的,通知当事人七日内交诉讼费,交费后予以立案。第三,受理后法院于五日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人在十五日内进行答辩。第四,证据交换,这是很重要的一步,因为侵权人在知道权利人起诉后,就会存在消灭证据之心,所以权利人可以要求法院保全证据,根据《中华人民共和国商标法》第五十八条的规定,为制止侵权行为,在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,商标注册人或者利害关系人可以在起诉前向人民法院申
    2023-03-22
    173人看过
  • 开发商因售房纠纷延期交房
    可按合同约定索赔违约金或退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一、未约定违约金怎么处理双方当事人在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人可以要求对方赔偿相应的损失。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、解除合同如何要赔偿单方终止合
    2023-06-21
    333人看过
  •  合同纠纷处理办法:销售代理合同纠纷的解决途径
    双方当事人在合同中关于奖励费用的约定符合真实意思表示的要求,并未违反法律法规,同时也没有损害社会公共利益或第三人的利益,因此应被视为有效。关于可得利益的问题,由于合同中未明确具体可得利益,因此无法判断是否符合法律规定。1.关于委托人单方面解除权问题2.关于奖励费用的归属问题双方当事人在合同中关于奖励费用的约定符合真实意思表示的要求,并未违反法律法规,同时也没有损害社会公共利益或第三人的利益,因此应被视为有效。3、关于可得利益的问题关于奖励费用归属问题关于奖励费用归属问题,根据我国《公司法》的规定,公司应当根据公司业绩、业务贡献等因素,合理制定奖励政策,并明确奖励费用的归属。具体来说,公司应当将奖励费用主要用于以下方面:1. 用于公司全体员工的奖励:包括薪资、福利等,以激励员工为公司付出更多的努力。2. 用于公司的发展和壮大:包括新项目的开发、技术升级等,以提升公司的核心竞争力。3. 用于公
    2023-11-11
    297人看过
  • 开发商纠纷找谁处理
    法律综合知识
    一、开发商纠纷找谁处理当人们购买房产期间遭遇到争端和纠纷时,这是非常普遍且棘手的情况,作为消费者群体中的一员,许多人都感到困惑和无助,因为他们并不清楚应当寻求何种机构或部门的帮助以有效解决问题。针对以上问题,我将为各位做详细的解答。具体来说,在涉及到房产生意的纠纷中,消费者通常需要向所在地的地方人民法院发起民事诉讼。然而值得注意的是,假如出现了购房合同纠纷这样特定种类的争议,那便是属于人民法院独享的管辖权范围内。明确区分并理解这些不同类型的纠纷,从而确定相应的管辖权限部门,这一点至关重要。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称“《民诉法》”)的相关条文,基层人民法院拥有审理第一审民事案件的权力,然而如若还有其他法律法规对此进行了特别规定,则需另行处理。因此,我们可以得出结论,对于公民之间仅限于普通性质的房屋买卖合同纠纷,通常应由基层人民法院负责审判。对于公民提出的民事诉讼请求,应由
    2024-03-18
    186人看过
  • 北京开发商违约纠纷代理律师费怎么计算?
    对于北京开发商违约纠纷代理案件,律师收费标准是依照政府指导价,结合具体案件情况来确定的。1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件,一般是10000元1件;2、涉及财产部分的,按照争议标的额所对应的比例收取;3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商,其他办案费用不变;4、如果当事人觉得对案件结果没有把握,也可以按照风险方式代理,即按照追回款项的一定比例的份额收取,具体比例双方协商确定。《律师服务收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。《律师服务收费管理办法》第八条政府制定的律师服务收费应当充分考
    2024-05-11
    355人看过
  • 开发商无证销售怎么处罚
    开发商无证销售是一种违法行为,在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下,开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息,并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。开发商无证销售的违法行为下开发商与购房者所签的任何协议都没有法律效力,不受法律保护。责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。一、小产权房定金可以退吗如果房主要退还定金,在一般情况下,购房人可以向开发商索要定金。开发商未取得房屋预售许可证,没有预售许可证,故意隐瞒重要事实,或者谎称取得了预售证的,由开发商承担过失责任。除退还定金外,还需赔偿利息和资金损失。因开发商原因不能签订合同的,可以要求开发商退还相应的定金。二、开发商欺诈业主赔偿几倍一般情况下,开发商欺诈业主应给予已付房款一倍的赔偿。根据法律规定,开发商存在一房二卖、私自抵押、故意隐瞒事实
    2023-03-12
    449人看过
  • 解决方案:面对销售代理商不支付商品销售报酬,如何维权?
    商家以个人名义帮代理商销售代理商品时,与代理商成立了行纪合同关系。商家帮忙销售出代理商品时候,代理商作为委托人理应向商家支付报酬。但需要注意的是商家作为行纪人在销售商品时需要依照委托人的指示来进行,对于商家在销售过程中低于代理商指定价格卖出的,商家需要自己补偿差额。代理商标注册哪家最专业?代理商标注册只要具备了以下的条件,都是很专业的。1、商标注册代理机构必需要有中华人民共和国商标局的备案。2、具有庞大的专业团队,公司规模决定了商标注册成功率,以及商标注册的专业性。3、每年的商标注册数量是参考的一个数据依据。商标注册成功率是重点要考虑的。4、价格需要合理,不太高,不偏低。价格中庸最友好。5、后期服务,商标注册中会遇到驳回或者有提出异议的,可以有效的与您沟通协商解决,尽最大程度的帮您把商标注册申请下来。6、商标注册是一个专业性很强的法律注册程序,第一步的查询是否专业也决定了后期的注册成功率。
    2023-08-12
    128人看过
  • 开发商回迁纠纷不解决报警有用吗
    一、开发商回迁纠纷不解决报警有用吗房地产公司所发生的纷争若进行报案或许无法得到成效,房地产纠纷的处理在有关法律条文之下,报警未必能够被列为正式案件。因为房屋所产生的纷争属于一种涉及到民事法律范畴的行为,对于此类纠纷的妥善解决办法可能会包括当事人之间的友好协商、向相关部门提出调解请求以及向人民法院提起诉讼等多种途径来实现。然而,公安机关在职责范围之内受理并审查的主要为刑事案件,倘若在房屋纷争中发现涉及到刑事案件的线索或者疑点,那么警方将会依法对此展开立案侦查的工作。然而,能够引发立案程序的须具备两个重要条件,分别是事实条件和法律条件。其中,事实条件要求有必要存在犯罪事实的实际证据或者嫌疑人为犯罪者;而法律条件则强调案件所涉及的事实内容必须符合相关法律法规的规定。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
    2024-03-25
    372人看过
  • 二手房开发商与业主纠纷如何解决
    对于二手房屋买卖纠纷的处理流程,应当首先遵循平等互利、双方协商一致的基本原则来进行妥善处理。如果经双方协商后仍然无法达成一致共识的话,那么便需要按照合同约定或者是各方当事人所签署拟定的协议中,由上一级指定专业的仲裁机构开展相应的仲裁事宜。在此基础之上,若问题仍然没有得到妥善解决,则可以选择向当地的人民法院提出诉讼请求,通过法律途径来维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-18
    60人看过
  • 商品房预售纠纷中开发商的法律责任
    一。开发商未按约定时间交付房屋的法律责任。未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一天,按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同,卖方应双倍返还定金,返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担,实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任,如逾期在合理期限以内,则违约方应承担违约金并继续履行合同,如逾期时间较长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。二。房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务,卖方不能如约办理,一般应承担违约责任,即赔偿买方由此造成的损失,实践
    2023-02-28
    360人看过
  • 开发商没有预售许可证要怎么解决
    在开发商没有预售许可证的情形下,如果已经签订了房屋预售合同,且对方隐瞒了这一事实,可以要求对方承担赔偿责任。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。一、无效的房地产买卖合同有什么无效的房地产买卖合同是:1、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人签订商品房预售合同;2、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人;3、商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出售给第三人;4、故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品
    2023-04-07
    246人看过
  • 物业纠纷多为开发商遗留如何解决
    物业服务纠纷七成来自开发商遗留下来的问题,为什么物业公司代人受过却有苦难言呢?昨天市建委和市工商局联合召开《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》(示范文本)公开论证会。会上有关专家代表提出,开发商应承担起处理、解决开发建设遗留问题的责任。据悉,两个合同的示范文本有望修改完善后,在春节前后正式出台。如何解决对于《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》(示范文本),市建委和市工商局格外重视,除了在网上进行公开征求意见外,还召开了专家论证会和公开论证会,反复听取各方面的意见。在昨天的公开论证会上,记者听到一个物业服务领域的新词儿:建安费。建安费原本是指在建筑施工过程中的建筑和安装的费用,但在这里,却是开发商在明知有遗留问题时支付给物业公司的收尾费用,正是收取了这笔建安费,加上开发商是大东家,让物业公司代人受过还有苦说不出。建安费多少不等,多则二百万元,少则二十万元,因为收了
    2023-06-05
    158人看过
  • 如何解决开发商引起的房产证纠纷
    由于开发商的原因发生房产证纠纷的,导致业主无法获得房产证或者未能在规定的期限内获得房产证明的,且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的违约行为的,业主可以与开发商协商,要求开发商尽快给业主办理房产证,或者撤销合同,并要求开发商向业主赔付相应的违约金或损失赔偿。如果双方协商不成的,业主可以向法院提起诉讼,请求合同无效并要求开发商赔付违约金和损害赔偿。如何预防因开发商产生的房产证纠纷首先要勤于查询:购房人签合同前应查看清楚,开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中,有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询,如在北京,可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。认真查验文件:签约前可以查验国有土地使用证,如果是临时使用证或有抵押,要拒绝签约,或者一定要求开发商签订补充协议,约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
    2023-06-30
    379人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商品房代理销售合同纠纷类型及解决方法是什么
      福建在线咨询 2023-01-20
      1、关于委托人的任意解除权问题 商品房委托代理销售合同性质上属于委托合同。 商品房委托代理销售中,受托人往往已经开始了所涉楼盘的销售处、销售广告等的设计与宣传工作,有的为委托事务已经投入大量的人力和物力来开拓市场、联系客户。基于风险的分担,应当允许双方以约定排除委托人的任意解除权。 2、关于溢价款问题 《商品房销售管理办法》第28条规定:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其
    • 买房子开发商有纠纷怎样解决
      湖南在线咨询 2023-06-01
      需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。买房子开发商有纠纷双方协商不成,可诉讼处理。
    • 因开发商租房产证产生纠纷怎么解决?
      香港在线咨询 2021-11-17
      根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,如果开发商有下列严重违约行为,可以通过协商或诉讼解除、撤销或宣告合同无效,并要求赔偿。1、商品房买卖合同订立后,卖方没有通知买方将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后,卖方将该房屋卖给第三方;3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4、故意隐瞒出售房屋抵押的事实;5、故意隐瞒出售的房屋
    • 开发商虚假销售开发商如何维权
      河南在线咨询 2022-02-03
      最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意>瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意>瞒所售房屋已经抵押的事实;”你们可据此维护自己的权益。
    • 开发商与拆迁办的民事纠纷怎么解决
      青海在线咨询 2022-06-19
      首先你要明确,你的诉求是什么,开发商与拆迁办的民事纠纷,如果是违法征地,那你的是打行政诉讼,应该诉讼征地公告违法。如果不是征地行为,只是拆迁办的工作人员和开发商在那里占了你的地,那你应该打民事诉讼,要求对方归还土地,赔偿损失。 建议你聘请一位律师专业咨询一下。