虽然贷款买房已成主流,但很多购房者在选择贷款期限的时候,不知道如何确定,这种情况下笔者建议你从以下几个方面考虑:
1.月供与家庭收入的比例
确定贷款期限的时候,借款人一定要考虑月供与家庭收入的比例,如果这一比例过高,则会影响家庭的其他开支。所以,笔者的建议是,月供占比较大,可以适当延长贷款期限,从而减轻月还款压力;如果月供占比小,可以考虑适当缩短贷款期限。
2.贷款利率
除了考虑月供与月收入的比例以外,还要注意房贷利率,因为它不是固定不变的,若遇到央行调整利息,房贷基准利率也会随之变动。但是,如果你申请房贷的时候,刚好处于降息期,月供比较小,可以适当缩短贷款期限;如果央行加息,月供随之增加,可以通过提前还款来调整贷款期限。
3.年龄
一般来说,借款人年龄加贷款期限最高不超过65年。也就是说,借款人年龄越小,可以选择的贷款期限越长;年龄越大,可以选择的贷款期限就越短。
4.房龄
据悉,房屋房龄越大,可获得的贷款期限越短;房屋房龄越小,可获得的贷款期限越长。所以,大家申请房贷的时候,也要考虑所购房屋房龄问题。
-
如何确定买房贷款期限
426人看过
-
贷款期限如何确定
123人看过
-
如何确定民间借贷的还款期限
84人看过
-
如何确定民间借贷的还款期限
311人看过
-
公积金贷款的期限如何确定
67人看过
-
公积金贷款的期限如何确定
87人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
贷款如何确定还款期限澳门在线咨询 2021-11-25还款期限应为合同约定的期限,借款人应在期限内返还贷款并支付利息。借款期限没有约定或者约定不明确,借款人无法补充协议的,借款人可以随时返还;贷款人可以督促借款人在合理期限内返还。
-
房屋按揭贷款期限如何确定湖南在线咨询 2023-04-25对于房贷的贷款期限主要有如下三点规定: 1、最长不超过30年。一般来说,房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房,其贷款期限都不能超过30年。 2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子,刘先生的年龄是36岁,其妻子的年龄35岁,那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁
-
贷款还款期限如何约定?湖南在线咨询 2022-05-25没有约定还款期限的,借用人可能随时归还,出借人可随时要求归还。约定还款期限的,应把时间写清楚。现实中人们经常忽视这项约定,或未做出明确约定。最常见的表述为“一定时间后”还款,如“一年后”还款。 “一年后”从字面上来讲是一个时间段,而非时间点。借款后两年、三年或更长时间还款都能够被理解为“一年后”还款。还款时间的不明确,在实践中也容易引发关于诉讼时效的争议。因此,在约定还款时间时,最好将其明确到年月
-
贷款买房如何确认主贷人浙江在线咨询 2022-06-27先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷,并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女),还必须为抵押房产的所有者之一。
-
还款期限如何确定?宁夏在线咨询 2022-10-16一般在借款合同中会约定还款期限,但是也会出现对还款期限没有约定的情形,那还款期限怎么确定呢? 债务人人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照相关法律的规定仍不能确定的,债务人可以随时返还;贷款人可以催告债务人在合理期限内返还。债务人按照合同约定的期限向借款人返还本金,是借款合同中债务人人最主要的义务之一。 如果合同当事人在借款合同中对返还本金的期限作了明确的约定,则债务