协议离婚后房产证是否要进行更名-法师兄

协议离婚后房产证是否要进行更名

来源：互联网时间： 2023-05-25 09:33:31 346 人看过

一、协议离婚后房产证是否要进行更名

1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。

2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见?并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

3、关于析产。

析产基本步骤：

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。

办理离婚析产登记的必备资料：

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证);

(3)申请人的身份证明;

(4)房地产登记申请书;

(5)委托书。

二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

(2)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

(5)离婚证及复印件;

(6)房产证;

(7)身份证明及复印件。

三、离婚房产过户费用

首先，根据我国现有的政策，离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话，那么是不需要缴纳大型税费的，比如契税、营业税、个人所得税等，只需要缴纳少许的工本费和手续费。

如果是将夫妻名下的房产过户给孩子或者夫妻以外的任何第三人，那么这是一种赠与行为，将按照相关标准征收相应的税费。

此外，如果是协议离婚的话，可能还会涉及到对离婚财产归属协议的公证，需要缴纳一笔公证费。

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