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哪些方法可以取得土地使用权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 14:05:47 304 人看过

一、哪些方法可以取得土地使用权

以下方法可以取得土地使用权：

1.以出让方式取得国有土地使用权；是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2.以划拨方式取得国有土地使用权；土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。

3.以转让方式取得国有土地使用权。转让方式包括出售、交换和赠与等。

二、土地使用权出让和转让区别是什么

土地使用权出让和转让区别是：

1.主体不同，出让主体是国有土地所有者；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者；

2.行为性质不同，出让是他物权设定，转让是他物权转移；

3.转移条件与程序不同，出让条件无限制，转让条件有限制；

4.交易市场不同，出让是属于一级市场，转让属于二级市场。

三、土地使用权流转需要村委会同意吗

土地使用权流转，并不需要征得村委会同意。土地经营权流转应当遵循以下原则：

1.依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

3.流转期限不得超过承包的剩余期限；

4.受让方须有农业经营能力或者资质；

5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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