租户不给房租不搬出去怎么办-法师兄

租户不给房租不搬出去怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-27 14:54:09 448 人看过

一、租户不给房租不搬出去怎么办

针对押金未按时足额支付和租户依然滞留不走的问题，有如下几种妥善处理的方式可供您参考：首先，您作为出租方可以适当地以书面形式催促租户及时、全额支付租金，并向他们详细阐述未能履约可能引发的法律风险或不利后果；其次，如若在您及时履行义务后，对方仍然无动于衷，未能按时支付租金或是迁出所租赁的房屋，则您有权依法解除该租赁合同；最后，作为解除合同的一方主体，您只需要以书面形式通知对方有关事宜即可生效。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租房中途不租了可以退房租吗

相互间明确约定退租条款的情况下，才可以依据相关规定进行租金退还；否则出租方并无理由退回租金给承租人。

依照法定程序签订的合同，对于双方均具备法律上的约束力。

双方应严格按照合同所约定的内容去履行各自的权利与义务，不可擅自更改或解除该合同。

《民法典》第七百二十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

动迁
房子动迁租户不肯搬怎么办

租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。一、租赁合同到期怎样续租租赁合同到期可以和对方友好的协商，然后再签具体的房租续租的合同原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：(1)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租

2023-03-05

423人看过
法律综合知识
房租续租没签合同房东让搬出去怎么办

一、房租续租没签合同房东让搬出去怎么办咱们在租房子签合同时，大部分情况下都会明确地写上多久的租期，等到租用到租期结束了，这个住房协议也就自然而然地消失了。但是，有时候我们在签完合同以后，觉得还想接着住下去，这就需要我们在租期即将结束的时候，用两种方法来重新安排租期，也就是续租房子：第一种方法叫“主动更新”，也就是说，咱们大家得在住到租期快结束的时候，和房东再去签一个人新的租房合同，重新商量着把租期给延长；还有一种情况就是“被动更新”，比如说咱们房客们在住到租期快结束的时候，房东并没有表现出要收回房子的意思，也没有采取任何行动来收回房子，而且还继续收着咱们的租金，那就说明他们还是愿意让咱们继续住在这里的。当然啦，如果是这种不定期的租房，只要房东没有表达出想要收回房子的意愿，或者没有实际行动来收回房子，而且还继续收着咱们的租金的话，那就说明咱们之间的租房关系还会继续保持下去。不过呢，因为这时候

2024-07-26

106人看过
法律综合知识
房租到期不付房租怎么办还不搬走

一、房租到期不付房租怎么办还不搬走合同到期租客不搬走也不交租金，出租人可以到人民法院起诉该租客。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、租赁合同的有效期租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、随便解

2023-12-19

302人看过
法律综合知识
租房没付房租没付人不搬怎么办

一、租房没付房租没付人不搬怎么办若租户未按照约定交付租金且亦未主动搬离所租住的房屋，房东可向其发出催缴通知，以期让租户在适当的期限之内结清所欠租金。待告知事项发送后代租户在依照规定的限期内未能如数缴纳租金者，房东有权采取相应之措施回收房屋产权。此时，房东须向租户送达解除房屋租赁合同的书面通知，自该书面解除通知被租户接收之时起，合同效力即行终止。面对由租户个人过失引发的解约事件，房东有权利向其申索租赁期间所造成的房屋空置经济损失费用。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的

2024-07-22

253人看过

房屋出租
房屋出租租户老人去世怎么办?

1.遇到有人不知原因在出租屋内去世首先我们得先报警。2.在警察到来查看现场后可联系死者家属。3.在死者家属到来后可以与他们商量后续问题。4.整理死者遗物让家属带走。一、不赡养父亲可以拿父亲去世赔偿金吗当事人不赡养父亲的，一般不可以拿父亲的死亡赔偿金。死亡赔偿金就是给死者家属的。死亡赔偿金，也称死亡补偿费，是指受害人因各种非正常事故或死亡的，由相关责任人按照一定的标准给予死者家属的一定数量的赔偿。既包括死者丧葬费用也包括其亲属的精神抚恤金等各种赔偿。二、死因不明的公安机关是否尸检死者家属不同意尸检，公安机关可以尸检。为了确定死因，经县级以上公安机关负责人批准，可以解剖尸体或者开棺检验，并且通知死者家属到场，并让其在《解剖尸体通知书》上签名或者盖章。死者家属无正当理由拒不到场或者拒绝签名、盖章的，不影响解剖或者开棺检验，但是应当在《解剖尸体通知书》上注明。对于身份不明的尸体，无法通知死者家属的

2023-06-23

106人看过
申请仲裁
承租人拒付房租也不搬走怎么办

1、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

2023-06-15

305人看过
执行费用
租客不搬也不给钱怎么维权

【律师答复】：1、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导致的损失由侵权人，即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋，房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。3、继续占有房屋期间的租金还需支付。原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房

2023-06-13

357人看过
自然人
商铺出租后租户不交租怎么办

如商铺出租后，承租人不按约定支付租金的，出租人可以要求其在合理的期限内支付，如承租人仍不支付的，出租人可以解除租赁合同，并要求对方承担违约责任。一、出租人在承租人拖欠租金的情况下可以解除租赁合同吗因承租人因自身原因暂时无力支付租金的，在这种情况下可以请求出租人适当延缓交付，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为，承租人要承担一定的违约责任，承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为，但出租人并不一定要马上解除合同，为了保持合同的稳定性，可以给承租人对于违约的补救机会。因此出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付租金，承租人经催告后在合理的期限内仍不支付租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。当然，如果达到合同约定的解除条件的，出租人也可以行使合同解除权，直接通知承租人解除房屋租赁合同。例如，合同约定承租人拖欠租金超过30天的出租人有权解除合同等等。二、租客不交租金能不能扣留房屋

2023-04-03

243人看过

违约金
承租人不交租如何强制对方搬出去

一、承租人不交租如何强制对方搬出去1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。3、生活中很多出租人因为承租人拒不交租，就直接换所，或者自行将承租人的物品仍出房屋这是不可取的，容易被对方以财务丢失的理由纠缠，建议联系物业进行断水、断电、或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。二、出租人如何解决1、协商：我们可以跟租客好好协商，了解下租客不交房租的原因，或许是有什么别的原难言之隐，如果是遇到难事了，也是可以让租客晚点交房租的，毕竟一个好房东还是口碑很重要的。2、劝解：如果是租客故意不缴纳房租，而且也不愿意搬走，房东也可以找到租客，说服租客缴纳房租，或者搬出去，这样对大家彼此双方都好。3、寻求街道办的帮助：通常在自己无法解决的情况下，可以到街道办，寻求

2023-05-06

62人看过
法律综合知识
合同到期租户不搬也不给租金如何处理

一、合同到期租户不搬也不给租金如何处理合同到期房客不走的，解决方式具体如下：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同到期后对方不租了如何处理租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或

2024-01-22

94人看过
保全
租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办，租赁合同到期租户不搬属于侵占罪吗

二房东租赁合同到期租户不搬走的处理方式是要提前告知承租人并且给予一定的时限办理或者缴纳房款，如果无法协商的情况下，可以向法院身亲强制执行。租赁合同到期租户不搬不属于侵占罪，只是一般的民事纠纷，不构成犯罪。一、租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办租赁房屋合同到期租客不搬走的处理办法是要告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还

2023-06-04

219人看过
仲裁机构
房东想提前收回出租房屋租客不愿意搬怎么办

【法律分析】合同没到期房东收回房子是属于违约行为，要给予一定的赔偿，正常房屋租赁违约可以按二倍的月租金赔偿。违约方不履行合同时，法院可以强制违约方继续履行合同债务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-03-24

489人看过

违约金
房子租给别人做了犯法的事租客还不搬怎么办

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。房东出租房屋时，应注意哪些问题1、房屋内部适当修缮房东应保证节后出租如果房主平时工作较忙无暇顾及房屋有破损或过于陈旧，应当稍加粉刷墙壁、适当清洁屋内灰尘、修补一下渗漏的管道、换掉老化的灯泡，简单修饰整理房屋，这样不但可以使屋内环境焕然一

2023-03-07

172人看过
抵押权
房子能租给搬迁户吗

根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定，符合租赁条件的城市房屋，只要不从事违法活动，就可以租赁给被拆迁户。《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）经司法行政机关裁定，依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未经共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）违法建设的；（6）不符合安全标准的；（7）未经批准抵押的抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；（九）有关法律、法规禁止出租的其他情形。第七条住宅租赁应当遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租赁房屋从事生产经营活动的，租金和其他租赁条款由双方协商确定。

2023-05-08

497人看过