房产离婚后过户给子女要交税吗-法师兄

房产离婚后过户给子女要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 10:27:14 304 人看过

一、房产离婚后过户给子女要交税吗

房产离婚后过户给子女要交税。

1．个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税；

2．契税，按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3％的比例全额缴纳；

3．印花税，根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0．05％的比例全额缴纳；

4．增值税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳增值税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的增值税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征增值税；

5．其它费用，附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7％，教育附加费为3％。

二、离婚房产过户办理双方必须到场吗

离婚房产过户办理双方需要到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、分割房产离婚一方不履行怎么办

分割房产离婚一方不履行的可以向法院起诉要求强制执行。另一方可以向法院起诉，请求法院分割夫妻共同财产。如果已有判决书或调解书要求分割共同财产的，一方拒不履行，另一方可以向法院申请强制执行。如果是一方的个人财产，离婚时不予分割。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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