征收国有土地时租的店铺被拆怎么赔偿-法师兄

征收国有土地时租的店铺被拆怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:30:17 304 人看过

一、征收国有土地时租的店铺被拆怎么赔偿?

征地没有赔偿，店铺被拆迁，承租人可以获得以下补偿金：

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、征收国有土地时租的店铺被拆可提前解除租赁合同吗?

可以，一般存在下列情形之一的可以提前解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

三、店铺拆迁补偿争议的行政复议申请书应载明哪些内容?

1、提出申请的公民或者法人的信息;

2、行政复议的请求，以及事实和理由;

3、申请人的签名;

4、申请日期。

四、店铺拆迁补偿争议申请行政复议材料有哪些?

1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书;

2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件;

3、被申请人作出具体行政行为的证明材料;

4、复议机关认为需要提交的其他材料。

租的店铺被拆前征地主管部门需要先支付补偿金，而且，拆迁店铺的原因，补偿方案，补偿款的支付时间、方式、被拆迁人享有的合法权益等，这些问题征地主管部门都会提前公告。因为征地导致店铺被拆迁的，可以提前终止店铺租赁合同。

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