村委会有权利买卖集体土地权利吗-法师兄

村委会有权利买卖集体土地权利吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 05:11:20 87 人看过

一、村委会有权利买卖集体土地权利吗

村委会作为基层群众性自治组织，其权利并不包括直接买卖集体土地。

1．根据《宪法》和《土地管理法》的相关规定，农村土地属于集体所有，村委会在处分村集体土地时必须遵守严格的法律程序。

2．村委会未经村民大会或代表会议通过，擅自将集体土地转让，这一行为是不具有法律效力的。因此，村委会没有权利直接买卖集体土地，其必须依法行使权力，确保村民的合法权益不受侵害。

二、村委会转让土地需经哪些程序

村委会在转让村集体土地时，必须遵循严格的法律程序。

1．根据《村民委员会组织法》的规定，涉及全村村民利益的问题，村委会必须提请村民会议讨论决定。

这意味着，在转让土地之前，村委会应当召开村民会议或代表会议，对土地转让的议题进行充分讨论，并经过村民的民主决策。

2．村委会还需要依法办理相关手续，如土地用途变更、规划许可等，确保土地转让的合法性。

3．村委会在转让土地时，应当确保村民的合法权益得到保障，不得侵害村民的利益。

三、村委会非法转让土地如何追责

当村委会非法转让村集体土地时，相关责任人应当承担相应的法律责任。

1．根据《土地管理法》的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。

2．违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

3．对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

4．对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

5．构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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