二手房做顺位抵押卖方有风险吗-法师兄

二手房做顺位抵押卖方有风险吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 21:31:29 367 人看过

抵押顺位存在着潜在的风险，这可能导致優先受偿权利无法得到保障。

所谓抵押权的顺位，字面含义是指，在同一抵押物之上设立多个抵押权的情况下，各抵押权人享受优先受偿的先后顺序，也就是描述了同一抵押物之上多重抵押权间的互相关系。

这种顺位体现了抵押人彼此之间的紧密联系，以及其在抵押权实际实施过程中独立行使排他性效力的重要性，同时，也是抵押权制度中所涉及到的诸多核心议题之一。

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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