法律规定二次抵押有什么风险？-法师兄

法律规定二次抵押有什么风险？

来源：互联网时间： 2023-06-24 16:45:03 364 人看过

法律规定二次抵押有的风险是会导致存在多处抵押，从而无法实现债权。所谓的“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的房产，有些银行可以接受未结清贷款的房产，这就是所谓的“二押”，银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。

通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，风险就是当质押品，比如说房子，它未来的市场价值出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。当大部分的银行都用类似的办法来拓展市场，整个社会的信贷规模和风险可能都会因此而上升，这个有点类似在次贷危机之前在房地产市场上相似的一些做法，值得我们加以警惕。

一、房产二次抵押要符合哪些条件？

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

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购买抵押二手房存在风险，因此在购买之前，请先到房产所在地的房屋土地管理部门进行查询，了解房产信息。针对中外合资企业所拥有的房产或原属外销商品房的二手房，建议前往所属市房屋土地管理部门，对房产的抵押情况进行核查。购买抵押二手房风险防范的建议：1.在进行购买之前，请先到房产所在地的房屋土地管理部门进行查询，了解房产信息；2.针对中外合资企业所拥有的房产或原属外销商品房的二手房，建议您需前往所属市房屋土地管理部门，对房产的抵押情况进行核查。怎样避免购买二手房时遇到抵押风险？二手房交易风险是购房人需要关注的问题。在签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，并约定好违约赔偿责任，尽快办理过户手续。此外，买房人应充分了解房屋买卖需要的各种手续，并选择专业人士提供法律意见，以避免纠纷。在交易过程中，应形成书面证据，并在发生纠纷时聘请法律专业人士处理。在购

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法律上规定什么是抵押车？

一、法律上规定什么是抵押车?所谓抵押车简单得讲就是已经办理过抵押登记的车辆，这类车辆是不能办理过户手续的。买卖抵押车并不违法，但是，若没有解除抵押，如果相关债务没有按期还款的，债权人可以申请拍卖该车辆用于偿还债务。所以，实际上，抵押车的买受人并没有取得车辆的完整的、没有负担的所有权。合法的抵押车双方或者三方应当到机动车的登记机关(即当地的车管所)办理抵押登记。登记的记录可以在《机动车登记证》内显示(该证中有专门的一页是抵押登记记录，其中有抵押的时间和时效以及变更、注销的记录)。一般在抵押期间，或者债务未履行完毕时，不要买抵押车，否则会有风险。买抵押车时一定要看该《机动车登记证》中关于抵押登记的内容，如果最后一次抵押登记已经办理注销，说明该车的担保债务已经履行完毕，已经不是抵押车了，就可以购买了。如果没有办理注销抵押登记，车管所也不会给你办理过户手续的。购买已经办理注销抵押登记的机动车时，应

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