立过遗嘱的房产要出售咋弄-法师兄

立过遗嘱的房产要出售咋弄

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 17:40:40 309 人看过

在父母立有遗嘱的情况下儿女不能直接卖掉房子，就算是遗嘱中的合法受益人也没有随意变卖房产的权利。而作为立遗嘱人，立遗嘱人其实可以随时随地的卖掉房子，因为遗嘱并不是一经确认之后就不能更改了，立遗嘱人没有去世之前遗嘱随时可以撤销。

未立遗嘱房产如何过户

协商继承

也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

公证继承

也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

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