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定金转为购房款解除合同的法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 22:26:50 101 人看过

关于购房定金合同的解除方式，以下是详细解释：

首先，如果其中一方能够与另一方达成共识，协商并同意解除合同；

其次，若在购房定金合同中已经预先约定了相应的解除条款，当这种情况出现后，任何一方均可依照条约向对手发出解约通知；

最后，倘若符合法律规定的解除条件，在另一方收到解约通知后，这也将被视为合法解约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

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