一、夫妻婚后买的房子只登记在一方名下算共同财产吗

以下是两种可能的情形：

（一）其涉及的房产应被视作夫妻共有财产。当夫妻在婚姻关系持续期间投资购置房产，若未对此做出明确规定，仅在房产证上载有单方姓名，那么此房地产应当视为夫妻双方共有的财产；

（二）则指由各有关方父母出资购买的不动产，并将产权登记于某一方子女名下，这种情况下，可以确认此不动产为双方按照各自父母提供的资金比例进行比例分割所有，除非当事人有其他明确约定。

当面临离婚的境地时，对于那些双方向购买的房产，有任意一方希望获得全部或部分物业使用权的，需要由专业的评估机构予以评估，再根据评估结果对另一方进行相应的权益分配；对于双放均有意愿取得房屋所有权的情形，应当由双方向竞争出价；倘若双方达成共识，都不愿继续持有该套房产时，需由法庭负责实施拍卖程序，最后根据拍卖所得收益进行合理分配。

除上述情况外，婚后由一方父母出资购买为子女购置的不动产，并且在产权登记中仅显示出资方子女的名字，此种情况可视作仅为自己子女一方的赠与行为，应当将该不动产认定为夫妻一方的个人财产。

在共同购房过程当中，需要重点关注四个重要方面。

例如在签署相关协议、房贷申请以及交易过户等关键环节中，夫妻双方必须在场参与；同时，夫妻双方在着手办理证件准备工作、研究申请房贷事项等其他相关事务时，亦要提前做好充分的准备与深入研究。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、结婚前的房子婚后算共同财产吗

依据我国现行法律法规之规定，婚前购置之个体房产于婚后并不纳入共有财产范畴之内。

若在婚姻缔结之前购买之房屋产权归属一方专属所有，且于婚后未更名易主者，原则上并不被视作共通财产，其所有权仍归原购置者所有。

反之，若是在结婚之前购买之房屋在婚后被登记于男女双方名下者，则通常会被视为一方向另一方所作出之赠予行为，进而纳入夫妻双方共同所有之范围之内。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。