房屋拆迁产权确认：确认权益归属的步骤和途径？-法师兄

房屋拆迁产权确认：确认权益归属的步骤和途径？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 00:33:43 253 人看过

房屋拆迁产权置换可以直接到到房产交易中心查询。

产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。

拆迁补偿安置协议的内容有：

（1）、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）、安置用房面积、标准和地点；

（3）、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）、违约责任和争议解决的方式；

（7）、当事人约定的其他条款。

房屋拆迁产权确认：确认权益归属的步骤和途径？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！

委托律师打官司应注意哪些事项

（1）要审查资格

律师法规定，律师是指依法取得律师执业证书，为社会提供法律服务的人员。没有取得律师执业证书的人员，不得以律师名义执业，不得为牟取经济利益从事诉讼代理或者辩护业务。因此，当事人在请律师时，一定要审查律师的资格，看其是否有律师执业证书。

（2）要了解机构

律师事务所是律师的执业机构。请律师要到律师事务所，以便了解一下律师所在的执业机构。因为律师法有规定，律师违法执业或者因过错给当事人造成损失的，由其所在的律师事务所承担赔偿责任。

（3）要签订协议

聘请律师要签订书面协议，将双方的权利义务关系约定明确，特别是对聘请律师费用更不要马虎，一定要言明打赢了官司和打输了官司各是多少钱，一审费用和二审费用又分别是多少，都要在协议上写得清清楚楚，并在付款时要求出具收据。

（4）要授权明确

有的当事人在聘请律师时，虽也填写了委托书，但不明确授权范围。认为只要付钱给律师，一切都由律师来处理。因此，有的当事人根本不出庭，不了解案件进展，对案件的处理结果也不清楚。孰不知，由于授权不明产生的法律后果，授权人是要承担责任的。

（5）要慎重付款

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抚养权
离婚后如何确认孩子的抚养权和房屋的归属权

离婚后孩子抚养权归属的确认：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。房产归属权的确认：夫妻共同房产在离婚时由二人协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。房产是夫妻个人财产的，则依法不予分割，仍归房产所有权人所有。一、出轨孩子的抚养权要怎么办如果一方出轨小孩抚养权可以由父母双方协商决定，如果协商不成的，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。《民法典》第一千零八十四条第一、三款规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两

2023-03-27

381人看过
抚养权
确定孩子的抚养权归属的步骤

哺乳期子女，一般随母方生活。母方有下列情况之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确实无法随母生活的。过了哺乳期的孩子父母双方自行协商会抚养孩子，协商不成由法院判决。离婚后子女抚养权归属如何确定一、离婚后子女抚养权归属如何确定1、离婚后孩子的抚养权的确定，可以由孩子的父母双方协议约定，确认孩子的抚养权归属。如果无法达成协议的或协商不一致的，可以向法院提起诉讼，请求确认孩子的抚养权归属。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚

2023-08-10

50人看过
植物新品种
知识产权的归属如何确认

知识产权归属的确认标准是：著作权一般是归作者所有。注册商标属于注册人，个人注册商标的，商标权一般是归个人所有，但如果是受他人委托注册的除外。职务发明创造的专利申请权属于该单位。非职务发明创造的专利申请权属于该发明人或设计人。自主知识产权和知识产权的区别自主知识产权和知识产权的区别如下：（一）知识产权是智力成果的体现，是物权的一种。包括专利权、商标权和著作权。知识产权作为一种智力成果，是在现有技术的基础上发展起来的，有了新的发展和创新，从而创造出新的知识产权。（二）自主知识产权不是一种新的物权类型，实际上是知识产权。只是用这个概念来说明，这个知识产权，主要指专利技术是世界上从未有过的，是完全独立创造的。《中华人民共和国民法典》第一百二十三条，民事主体依法享有知识产权。知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（一）作品；（二）发明、实用新型、外观设计；（三）商标；（四）地理标志；（五）

2023-08-13

280人看过
法律综合知识
宅基地使用权的确认步骤

1、宅基地的权利人，即现在使用宅基地的人，收到当地土地管理部门出具的《农村宅基地使用权申报登记表》。2、村民使用的宅基地也要经过当地村委会或镇政府的认证，作为土地来源。3、当地土地部门根据农户的申请进行实地调查和记录，经相邻方确认，填写宅基地地籍调查表，并绘制地块草图，准备地籍调查。4、在调查过程中，应组织该地块相邻地块的农民前往现场确定其边界，并在双方认可的边界和边界点上签字盖章。5、测量完成后，国土部门认为界线清楚，没有争议的，应当予以公告。6、公告发布后，无人对宅基地提出异议的，公告期满后，由当地县级政府发放农村宅基地使用权。非农业户口是不能够继承农村宅基地和耕地的，不能够获得宅基地的使用权，但是宅基地上的房屋是可以被继承的，根据相关的规定，遗产是自然人死亡的时候遗留下来的个人合法财产，而宅基地并不属于个人财产。

2024-02-08

473人看过

保全
合同关系确认：购买者的权益归属

如果买卖合同是由购买者发起，那么购买者是甲方。一般合同中的甲方为合同要约的提出方，乙方为接受要约方，但现在有的合同中甲方乙方的划分，也没有按照上述规则。在实际操作中，经常是提供服务的一方作为乙方。其实合同中双方是完全平等的，甲方乙方实质没差别。买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利，是双务民事法律行为。起诉后怎样保全房子还是购买者的向法院申请财产保全。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提

2023-07-08

267人看过
征地补偿安置
征地补偿权益划分及归属确认

本文讲述了土地确权后，土地使用者能获得相应补偿。而土地征用是为了国家社会公共利益需要，将农民集体所有土地使用权收归国有，并对失地农民进行补偿。文中提到，征收农民承包地时，村集体应预留一部分给失地农民缴纳的社保，土地补偿费主要用于失地农民。征收非农民承包的其他集体土地时，土地补偿费分配给全体集体经济组织成员，由村集体经济组织或村委会决定如何分配，具有本集体经济组织成员资格的人也有要求补偿款的权利。根据法律规定,经过土地确权,土地使用者可以获得相应的补偿。而土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。土地被征用后的补偿主要有如下两种情况：1．征收农民承包地的，一般由村集体预留一部分给失地农民缴纳的社保，土地补偿费主要用于被征地农民；2．征收非农民承包的其他集体土地，土地补偿费分配给

2023-09-09

479人看过
夫妻共同财产
确认房产归属的规范

婚前订立了财产协议并公证，婚后财产按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产被认定为夫妻一方的个人财产。但是这种方式不好的地方在于房产赠与的税费比较多。夫妻财产约定房产归一人所有可以吗可以，夫妻离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第1062条到第1063条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。《中华人民共和国民法典》第一千零八

2023-07-04

371人看过
夫妻共同财产
确保婚姻财产权益的合法途径

双方达成协议的，按协议分割；对房屋权属没有约定的，法院将按照照顾子女和妇女权益的原则对房屋进行分割。该房屋是否为夫妻共同财产，应根据婚房的投资情况和房产证上的登记情况确定。一方婚前购买的婚前财产，付清全部房款，登记在一人名下以及婚后一方以个人财产购买的房屋属于一方财产。夫妻离婚不分割房产证可以吗？夫妻离婚不分割房产证，是可以的，只有双方达成一致即可。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《中华人民共

2023-07-03

307人看过

房产证
房产证加名真的能确认产权归属吗

1、房产证上有你的名字≠房子是你的在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。2、就算房产证上没你的名，也有你的份从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产

2023-05-03

312人看过
房屋拆迁补偿
如何确认房屋拆迁补偿权利人？

一般来说，公房承租人是与单位或房管部门签订承租协议的人，但在实践中，许多承租人没有根据情况的变化而发生变化。一、原承租人仍健在，且未变更承租人姓名，则承租人当然还是原承租人。二、原承租人已死亡，但其生前所租的房屋仍由其家属或亲属居住，且已变更承租人姓名，此时承租人自然是变更后的承租人。一般情况下，公房的承租人与原单位有一定的工作关系，并在此基础上获得公房的承租权。公房承租人不能以继承的方式转让给其继承人，只能以变更的方式转让给符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员。公房承租人不得以遗嘱的方式对所租公房进行实体处分。因此，根据北京市关于变更承租人的规定和原单位的规定，只有原承租人死亡或生前搬迁后符合一定条件才允许变更，变更后的承租人自然是权利的享有者。3、原承租人死后或者生前迁出后未依法变更的，公房由部分共同生活的家庭成员继续居住并支付租金，应当按照规定办理变更手续，但由于各种原因未能及时

2023-08-16

230人看过
拆迁安置房
确认户主安置房产权归属问题

安置房拆迁协议上的签字人包括户主的，拥有其产权。安置房是指因城市规划、土地开发等原因安置给被拆迁人或承租人的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨用地拆迁过程中，以确定的价格和面积向具有城市户口的被拆迁人出售的住宅。因为拆迁安置房是按照国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿，所以取得拆迁许可证的开发商开发建造的所有通过正式拆迁程序，被安置人未来都可以取得房屋产权证并拥有房屋所有权，所以相对需要更长时间才能取得房产证。折迁协议安置房产权是否注明1、当事人可以约定在协议中对安置房产权进行注明。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

2023-07-04

371人看过
法律综合知识
确认购买二手房的正确步骤

一、确认购买二手房的正确步骤确认购买二手房的正确步骤有：1．根据需求，与卖方交流，了解实际情况；2．实地看房；3．确定房屋后，起草购房合同；4．签订合同，履行合同；5．申报交易价格；6．缴纳契税等税费；7．办理房屋过户登记。根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。二、购买二手房过户能反悔吗买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同

2023-05-20

462人看过

犯罪构成
确认劣药的步骤

有下列情形之一的，为劣药：（一）药品成份的含量不符合国家药品标准；（二）被污染的药品；（三）未标明或者更改有效期的药品；（四）未注明或者更改产品批号的药品；（五）超过有效期的药品；（六）擅自添加防腐剂、辅料的药品；（七）其他不符合药品标准的药品。销售劣药罪的构成四要件有哪些销售劣药罪，是指违反国家药品管理法规，明知是劣药而进行销售，对人体健康造成严重危害的行为。本罪的犯罪构成具体如下：1、客体要件。本罪犯罪客体是复杂客体，既包括国家对药品的管理制度，又包括公民的健康权利。2、客观要件。本罪在客观方面表现为生产、销售劣药，对人体健康造成严重危害的行为。所谓对人体健康造成严重危害，主要指造成用药人残疾或者其他严重后遗症，或因服用劣药延误治疗，致使病情加剧而引起危害、死亡等严重后果。3、主体要件。犯罪主体是一般主体，既包括自然人，也包括单位。4、主观要件。本罪在主观方面表现为故意，过失不能构成本

2023-07-06

250人看过
涉外房产
房产确权的步骤和要求是什么？

房产确权登记程序如下：1、当事人提出确权申请。由宅基地所有人本人向不动产所在地的国土资源局提出书面申请；2、国土资源局对申请人提交的土地登记和相关资料进行初次审核，审核确认无异议的会进行公告，公告时间应当不少于七日；3、注册登记。通过审批和公告后，工作人员需要填写土地登记卡和土地归户卡等，并对相关材料进行归档；4、最后颁发证书。法院能否对已抵押房产确权可以确权。1．办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人）。2．办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填

2023-06-30

441人看过