经济适用房过户的手续-法师兄

经济适用房过户的手续

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:03:13 167 人看过

办理经济适用房首先要办理申购登记，经济适用住房将由政府组织统一的公开销售，而每一次销售之前，有关部门都会发布经济适用住房销售公告。可以在公告中注明的购买期限内，带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等相关材料证明，到有关部门办理申购手续。

有关职能部门会在规定期限内完成年收入、住房条件等审查，并将符合条件的申请人情况进行公示。然后按住房困难程度排序并且确定入围和候补名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20％确定。后通过摇号确定选房顺序就可以核发购房证明，征收入围就可以按顺序轮流选房。

经济适用房过户费用

1．经济适用房过户时首先要缴纳综合地价款，10％，其次是土地出让金，3％，然后才是契税3％和其它税费1％。攻击缴税为总房价的17％左右，金额8万左右，不同地区视政策不同，以上税率有相应浮动。契税评估额初次90平内1％、90平-140平内1.5％，超过140平或非3％，买方缴纳，500000*0.03＝15000；经济适用房是1％。

2．经济适用房的所得税按全额1％，由卖方承担，住房就可以减免，但在实际交易中还是由购房者出的交易费，4元／平方；转移登记费，80元；印花税5元；营业税满2年，若面积大于144，5.6％卖方缴纳，普通住房满五年则可减免。在申办产权证过程中：登记费：每建筑平方米0.3元，房屋权工本费：每证收费4元，印花税：每件5元。

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