佛山公寓返租非法集资如何维权-法师兄

佛山公寓返租非法集资如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 11:53:01 178 人看过

针对非法集资行为所得款项，我国司法机关应依法采取措施进行追缴或责令退还赔偿。对于其中属于受害者们的合规财产部分，应当在第一时间内解释清楚并返还至相关权利人；而涉及到包含违禁物品以及为实施诈骗等犯罪活动提供便利的个人财物等在内的非法集资款项，则必须依据法律规定予以没收。所有没收的财物及罚金，均需按照法定程序上缴国家财政部门，不得擅自挪用或自行处理。

《刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
返租公寓欺骗装修费业主怎样维权

一、行业协会在消费者面临装修纠纷之际，向相应的行业协会寻求协助无疑是较为有效的处理方式之一。若消费者投诉的对象为该协会的会员单位，协会可通过自身职能从中协调，这时通常能够获得更为畅通的沟通环境，从而有助于纠纷问题的妥善解决。然而，若涉事企业并非协会会员，那么协会在此事件中的影响力便相对较弱。因此，建议消费者在选择装修服务商时务必谨慎，以确保在出现问题时能得到及时有效的解决方案，切勿因贪图价格优惠而导致损失加剧。二、消费者协会当消费者在装修过程中遭遇困扰，且与装饰公司协商无果之时，消费者有权向消费者协会进行投诉，并可拨打消费者协会的12315热线寻求援助。消费者需详细提供被投诉方的具体地址、电话等相关信息，以便消费者协会能够与其取得联系。同时，消费者还应提供相关证据，例如发票以及合同等。待消费者协会对事件经过和情况有所了解后，将展开深入调查。若装修公司能够提供充分证据证明其无责，消费者协会将

2024-05-02

264人看过
法人
非法集资的法人不知如何维权

根据相关刑事法律法规，非法集资被害人的合法权益可以通过两种途径得到救济：一种是提起附带民事诉讼，刑事诉讼法第七十七条规定：“因被告人的犯罪行为给被害人造成物质损失的，他有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼。”，《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围的规定》第一条将刑事附带民事诉讼的范围限定为：“因犯罪分子侵犯人身权利或者财产遭受损害，造成物质损失的，第二种是再次提起民事诉讼。最高人民法院《关于刑事附带民事诉讼范围的规定》第五条规定：“犯罪分子非法占有、处分被害人财产，给被害人造成重大损失的，人民法院应当依法追偿或者返还赔偿金。人民法院可以将被追缴、退还的情形作为量刑情节。追偿或者退还赔偿金后仍不能弥补损失的，被害人向人民法院民事法庭提起民事诉讼，根据司法解释如何认定非法集资罪的数额，人民法院可以受理，个人集资诈骗数额在20万元以上的，数额巨大；如果数额超过100万元，数额就特别巨大。集资诈

2023-05-07

335人看过
法律综合知识
买返租公寓如何收回定金

该问题需经由双方进行积极、友好的协商后方可解决。通常来说，若一方收取了对方支付的定金，但在之后未能按照约定履行债务或履行过程中存在重大瑕疵导致无法达成合约目的时，则应向对方全额退还定金。然而，若在这种情况下收取定金的一方已经完成了应尽之责，使得合约目的得以实现，那么他们有权不予以退款。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-19

51人看过
保全
参与非法集资资金如何返还？

一、参与非法集资资金如何返还?遇上这种非法集资的平台，基本上是不会自动归还给你的。这得需要相关的部门压制才行。发现有网贷平台非法集资应该马上报案，非法吸收公众存款被查处时，非法吸收的资金应当追缴并返还给投资人。但超过银行同期利率四倍的部分不予保护，也就不可能要求返还。P2P平台具有一定公众性，需更严格的法律监管。很多平台负责人一开始可能是想正常经营，但当资金累积到数千万甚至上亿之后，平台负责人很容易迷失。若没有任何监管，仅靠一种道德手段约束是比较弱的。二、单位非法集资的责任人怎么处置(一)健全完善预警机制1、建立立体化、社会化、信息化的监测预警体系。充分发挥我市社区网格化管理和基层群众自治的经验和优势，将防范和处置非法集资工作纳入基层网格化管理范畴，建立有奖举报制度，动员社会各方面力量广泛参与、群防群治。组织力量深入社区、村居开展防范预警工作，加强对基层网格人员开展非法集资监测预警、宣传教

2023-04-28

259人看过

法律综合知识
公寓这么返租

首先，购房者有权依据相关法律法规行使合同解除的权利。如果购房者与开发商签订的合同中，开发商未能按照合同规定的时间履行其主要义务，并且经过书面催告之后，仍然没有在合理期限内完成该项义务，那么购房者就有权利解除这份合同。值得注意的是，解除权的有效期限仅为一年。在这一年之内，购房者可以随时通过书面形式通知开发商解除合同；然而，若超过了这个期限，购房者将永久失去解除合同的权利（除非存在其他特殊原因，例如房屋存在严重质量问题等）。其次，当开发商未能按时交付房屋时，购房者有权要求开发商支付违约金或赔偿相应的经济损失。在这种情况下，双方当事人可以事先约定，当一方违约时，应根据具体违约情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算因违约行为所导致的经济损失赔偿额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-14

98人看过
法律综合知识
公寓返租合同效力如何认定

在双方当事人对于房屋租赁合同的各项条款达成共识后，该合同即宣告正式成立；通常情况下，我们将双方签署并加盖印章的那一刻视为合同生效的时间节点。自此，这份经过双方确认并签章的房屋租赁合同便具有了法律上的约束力，受国家法律的严格保护。值得注意的是，房屋租赁合同的生效并不依赖于任何形式的登记手续，无论该合同是否已经在房管部门完成备案登记，都不会对其法律效力产生任何实质性的影响。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续

2024-08-16

213人看过
法律综合知识
熹乐谷公寓出售返租如何分

针对房屋买卖纠纷案件，人民法院采取以下方式进行裁决；在买受方因为商品房买卖合同而与出卖方产生的纠纷中，人民法院需主动征询包销方的意见并邀请其参与诉讼程序以达到公正公平的结果；另外，若买卖双方、包销方以及买受方已经就各自的权利和义务达成了明确的书面协议，那么人民法院将依据该协议中的具体条款来确定各相关方的诉讼地位。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同

2024-08-10

212人看过
法律综合知识
返租式酒店公寓如何办按揭

关于房屋按揭的申请流程如下所示：首先，申请人需按照预定比例支付首付款，并且须与房地产开发商签署购房合同以确保交易合法化和生效；其次，借款人应明确向贷款机构提出贷款申请事项，如实填报贷款申请书，同时将银行所需的各项申请证明资料一并提交；之后，贷款行会经过仔细审查和审批过程；如果经审核确认所有条件符合贷款标准，则可以进入下一个步骤即正式签署借款合同，并进行相关备案及抵押手续的办理。《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十二条贷款人按照约定可

2024-05-15

459人看过

有期徒刑
非法集资如何返钱给对方

一、非法集资如何返钱给对方非法集资返钱给对方的方式是应该按照份额退还给受害人，集资参与人本金尚未归还的，所支付的回报可予折抵本金。非法集资构成集资诈骗罪一般会被处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。二、怎么构成非法集资构成非法集资要满足如下条件：1.犯罪主体是一般主体，包括自然人和单位。2.犯罪主观方面是故意。当事人明知自己的非法集资行为会发生危害社会的结果，并且希望这种结果的发生。在单位进行非法集资的情况下，这种故意体现为单位的主管人员、直接责任人员和其他责任人员，以单位的名义为单位的利益故意追求特定危害社会的结果的发生。3.犯罪客体是国家金融管理秩序。4.犯罪客观方面表现为未依法定程序经有关部门批准的集资行为。三、非法集资主要抓哪些人非法集资构成犯罪的处罚单位主管人员以及直接责任人员，即有这些人承担非法集资法律责任，业务员需要看是否起到了直接责任。法律依据：根据《

2023-06-04

349人看过
有期徒刑
非法集资被骗如何维权及维权方式有哪些

一、非法集资的含义近几年，涉嫌非法集资的活动非常频繁且多见，但须明确的是，所谓“非法集资”可以呈现出多种表现形式，所涉及的法律责任可分为民事责任和刑事责任两种。二、非法集资的类型民事责任案情如果是正常的民间借贷，只是最后因债务人原因导致无法归还，那就只是普通的民事案件，债权人可向债务人住所地所在法院以“借款合同纠纷”为由提起民事诉讼。三、相关法规刑事责任严格来说，我国刑法中并没有“非法集资”这个罪名，而是可能涉及以下三个罪名：非法吸收公众存款罪《中华人民共和国刑法》第一百七十六条规定，“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2023-02-26

452人看过
法律综合知识
租十年公寓返租金合法吗

（一）关于商铺返租所涉及的合法性问题，应明确表示这种行为已触犯相关法律法规。具体来讲，商铺返租乃是房地产开发商为了将整座商业项目分割成众多小面积产权商铺出售给每位购买者而实施的策略。在此基础之上，开发商会与各个购买者签订返租协议，承诺在约定的期限内，这些商铺将由开发商统一运营管理，同时，开发商也有责任按照预先设定的时间节点向各位购买者支付固定的租金收益。（二）从开发商的角度出发，采用商铺返租模式可以有效地加快资金回笼速度；然而，对于广大的普通投资者来说，这种返租模式无疑如同一块美味可口的蛋糕，每年都能够为他们带来丰厚的投资回报。相比之下，投资住宅或者写字楼所能获得的回报率，显然无法与之相提并论。《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

2024-04-28

299人看过
有期徒刑
非法集资去哪儿告，应该如何维权？

一、非法集资的具体规定非法集资是未经有关部门依法批准，承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式；向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众，而不是指特定少数人；以合法形式掩盖其非法集资的实质。面对某些官员与非法集资企业的“大合唱”，我们实在很难说一定是后者将前者“拉下水”，很难说前者只是“无意间”沦为“活道具”而成了“从犯”。公安、司法机关依法严厉打击非法集资活动，绝不能放过这些面目暧昧的“活道具官员”，只要他们参与了非法集资的“演出”，无论只是收取了出场费，还是接下来还有更进一步的运作，都必须为此承担党纪政纪责任和法律责任。二、非法集资的分类根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》（银发[1999]289号）的相关规定，“非法集资”归纳起来主要有以下几种：(1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。比较常见

2023-04-28

364人看过

公租房
佛山公租房配租办法

1、配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。2、公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：(一)合同当事人的名称或姓名;(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求;(三)租赁期限、租金数额和支付方式;(四)房屋维修责任;(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;(六)退回公共租赁住房的情形;(七)违约责任及争议解决办法;(八)其他应当约定的事项。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。3、公共租赁住房租

2023-05-10

478人看过
法律综合知识
返租公寓违规吗

（一）针对商铺返租的合法性问题，我们必须明确指出，此种行为严重违反了国家的法律法规。具体来说，商铺返租往往是由房地产开发商通过将整个商业项目分割成众多小面积产权商铺的方式，出售给每位购买者。在此基础之上，开发商会与各个购买者签订返租协议，承诺在约定的期限内，这些商铺将由开发商统一进行经营管理，同时，开发商也有责任按照预先设定的时间节点，向每个购买者支付固定的租金收益。（二）站在开发商的立场上，实施商铺返租模式可以有效地帮助他们加速回笼资金；然而，对于广大的普通投资者来说，这种返租模式就如同一块诱人的蛋糕，每年都能够带来丰厚的投资回报。相比于投资住宅或者写字楼，这样的收益率无疑更加具有吸引力。但是我们需要特别强调的是，根据《商品房销售管理办法》中的相关规定，所有的房地产开发商都被明令禁止采用售后包租或是其他任何类似的手段，来出售尚未完成建设的商品房。《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企

2024-08-18

163人看过