一、一房二卖指的是什么＂一房二卖＂是指房地产开发商或销售商在同一时间内将同一住房卖出给两名或两名以上的购房者，并签署了两份甚至更多份住房买卖契约合同的行为。如若遇到此类情况，您可以首先尝试与售房方进行协商以寻求妥善处理办法。但若协商未果，则必须以法律之名来捍卫自身权益：

1、务必详细列明原被告及其身份信息；

2、明确提出自己所期待达成的请求事项——是希望法院对此类违反契约精神的行为做出严厉制裁以支付相应赔偿金，抑或是主张对方继续履行之前所签定的商品房买卖交易协议；

3、清晰阐述相关的事实背景以及为此寻求救济的充足理由。在一般的一房二卖案件中，所支付的赔偿通常可分为两大类。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、一房二卖对开发商的法律规定有哪些解决一房二卖纠纷如下：

有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；

可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及支付不超过已付购房款一倍的赔偿。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖指的是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实\n施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。