抵押物被债权人卖了，抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人清偿房屋债务或者提取存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人为清偿债务而消除抵押权的除外。抵押权的设立实际上是为了保证交易的安全，维护市场秩序。
抵押物灭失的处理
于抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设定在抵押物上，其他形态的价值应当为抵押物的代位物，抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。
征用是指国家为社会公共利益依法有偿地、强制性地将公民、法人或者其他组织的财产征为国家所有的行为。例如，国家征用土地，应当依法按照被征用土地的原用途给予补偿；被征用土地上的建筑物和青苗补偿费，按照省、自治区、直辖市规定的标准给予补偿。因此，抵押物被征用的，抵押人将得到补偿费，适用上述第二种情况，补偿费应当作为债权的担保，抵押权仍然存在于抵押物的补偿费上。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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抵押物灭失之后，抵押权人要实现债权可以通过行使物上代位权，根据法律规定担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。一、破产宣告对债权人的效力是破产宣告对债权的效力为，使有财产担保或者其他优先受偿权的债权人可以经由担保物或者特定财产获得优先清偿；对于其他的不享有特定财产优先受偿权利的债权人来说，只能依照法律规定的清偿顺序，通过法定程序来集体确定分配方案，从破产财产中获得清偿。二、担保物灭失后担保责任抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。1、在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。2、抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。三、物上代位权及物上代位是什么意思物上代位权2023-02-25486人看过 -
抵押权人死亡的，其继承人可以按照抵押合同实现债权。债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖后，价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权人如何实现抵押权《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖2023-07-02426人看过 -
抵押物抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。一、抵押权无法实现怎么办1、抵押权无法实现的，债权人可以要求债务人履行债务。如果抵押权无法实现与抵押人有关的，债权人可以要求抵押人在一定范围承担债务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。2023-03-24297人看过 -
抵押物债务到期后，如果债务人履行完债务，则抵押物应当返还给抵押人；如果债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。一、最高额抵押权担保债权范围是什么抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、民法典中关于以物抵债的规定抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以2023-03-08170人看过
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抵押物抵押物在抵押期间不可出售。法律规定，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭。抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿楼债务或者提存。一、未经抵押权人同意的合同是否有效抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房子还在还清中能过户给没有征信的人吗房子还在按揭的话不能过户给没有征信的人，即便对方征信没有问题也不能过户，因为在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵2023-03-09483人看过 -
抵押物债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。债务人抵押财产后，人民法院受理债务人破产申请的，如果属于对没有财产担保的债务提供财产担保的，管理人可以申请撤销财产抵押。根据《企业破产法》第三十一条人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：(一)无偿转让财产的；(二)以明显不合理的价格进行交易的；(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的；(四)对未到期的债务提前清偿的；(五)放弃债权的。第三十七条人民法院受理破产申请后，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取回质物、留置物。前款规定的债务清偿或者替代担保，在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时，以该质物或者留置物当时的市场价值为限。一、债务人可以抵押的财产有哪些？根据我国《民法典》的2023-06-22231人看过
抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
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抵押物被债权人卖了该如何办理抵押权安徽在线咨询 2022-10-121、为了保护抵押权人的合法权益，我国规定，如果抵押人转让抵押财产的，必须事先征求抵押权人同意，并且将转让抵押财产的钱提前清偿债务或是提存。未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭。抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿楼债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 2、抵押期间，抵押人未经抵押权 -
债权人如何正确处理抵押物吉林省在线咨询 2022-06-27债权人怎样正确处理抵押物，要依据债务人是否有债务违约而定，具体规定如下： 1、债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。 2、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 3、债务履行期届满抵押权 -
抵押物灭失后,抵押权人如何实现债权海南在线咨询 2023-05-10抵押物灭失后,抵押权人可以主张以抵押物灭失所得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。抵押权在抵押物灭失时并不当然消灭。 债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在，抵押权也就事实上无法实现，但根据抵押权的物上代位性； 当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时，抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时（即抵押物的绝对消灭），抵押权才归于消灭。 -
抵押物灭失后抵押权人如何实现债权？广西在线咨询 2023-05-30抵押物灭失后,抵押权人可以主张以抵押物灭失所得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。抵押权在抵押物灭失时并不当然消灭。 债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在，抵押权也就事实上无法实现，但根据抵押权的物上代位性； 当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时，抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时（即抵押物的绝对消灭），抵押权才归于消灭。 -
抵押物抵押消抵押后欠债部分如何处理江苏在线咨询 2023-07-09主债务部分还清抵押权如何处理？ 两种情形： ①主债务已全部还清，那么由于抵押权作为一种物的担保形式，具有从属性，不得与其担保的主债权分离，其行使受主债权影响，主债权不存在，抵押权当然归于消灭。 ②主债务只还清了一部分，那么抵押权仍然存在，如果债务人到期不履行剩余债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则债权人有权就该财产优先受偿，实现抵押权。
