房子五十年产权到期后，国家收回房子有补偿吗-法师兄

房子五十年产权到期后，国家收回房子有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 14:46:53 366 人看过

律师解答：

没有。

没有补偿的。

房子五十年产权到期后，有以下解决办法：

1、延长土地使用权期限。

可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。

对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

《民法典》第359条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产证到期了国家收回吗

一、房产证到期了国家收回吗在我国，房产证的有效期并非通常理解的房子所有权的期限，而是指该处物业所占用土地的使用期限。当此期限届满之际，国家并未设定强制性措施要求房主放弃或交还房产。然而，为了确保广大人民群众合法权益不受侵害，国家也设有相应的规范条款来应对这种情形。在此，我们将为您详细解读这些规定：首先，对于住宅类建筑所占用的土地使用权，其到期后通常会自动延续。这意味着，此类房产的业主无需主动申请，便可继续享有土地使用权。其次，对于非住宅类建筑所占用的土地使用权，其到期后的处理方式则需依据当时的土地转让合同以及当地政府的相关政策进行判断。具体而言，可能存在多种情况，如土地使用权的延续、给予适当补偿或者无偿收回等等。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地

2024-07-03

260人看过
优先购买权
民法典中房屋产权到期后会收回房子吗

一、民法典中房屋产权到期后会收回房子吗民法典规定，住宅房屋的土地使用权到期后，不会收回房屋，而是自动续期，但需要交纳一定的土地出让金。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、办产权过户要注意哪些问题(一)交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。(二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。(三)选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过

2023-06-19

243人看过
离婚财产纠纷
分家后父母有权收回房子吗?

在法律上，房屋的产权以登记为准，如果还未办理过户，则产权人还是您母亲。如果您母亲现在不想过户给您的，建议您先协商，确实不行的可起诉您父母，要求过户。提醒一下，如果房子来不及过户，尽量先让您父母把房子交付给您管理，这样以后有纠纷起码可以主自己已经是实际上的产权人，最大限度的保护自己。一、停车在别人门口被放气了怎么办建议协商处理。一车停在店门口，影响进出和生意，在找不到车主的情况下，可以直接找人把车拖到附近可以看到的停车的地点。因为是他的物影响了您的用益物权，可以行使自助权。把他的车挪开。二如果以他的车挡住了路口使进出通行受到影响报警，警察是不会受理的，因为这种纠纷太小。三但在确实找不到车主的情况下，可以给派出所打电话，以捡到遗失物为理由要求公安机关把车拖走，这样报警还是有希望得到处理的。二、父母能把房子过户给未满十八岁的孩子吗可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证

2023-06-20

420人看过
法律综合知识
房子七十年产权到期了拆除有没有赔偿

对于具有七十年产权年限的房产在到期后需要实施的拆迁工作，应当依据不低于该房产在征收公告公布之日所涉及相似房地产的市场价值来给予相应的补偿。这个补偿的范围包括了房屋基址的补偿费用、房产本身的补偿费用以及装潢的补偿费用、拆除房屋的安置费用与搬迁费用、家庭生活困难的辅助性补贴以及奖励费、以及房屋内部各类电器设备迁移所需支付的费用、以及非住宅类房产所面临的运营损失费等等。在具体实施拆迁的过程中，可以采用以下三种模式作为补偿策略：（1）货币补偿，即通过由专业团队进行评估而产生的具有一定依据且明确可执行的补偿金额来对被拆迁的房产进行补偿；（2）产权调换，即将异地新建或原址重建的房屋与需拆除的房产进行产权性质上的交换；（3）混合型的补偿方式，允许被拆迁人根据自身实际情况自由选择拆迁补偿策略或者是将上述两种方式的优势结合起来进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政

2024-05-19

200人看过

法律综合知识
国家拆老房子有补偿吗

一、国家拆老房子有补偿吗国家拆老房子是有补偿的。在拆迁过程中，国家为了保障被拆迁人的合法权益，会提供一系列的补偿措施。具体来说，补偿的形式主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。1．房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。2．周转补偿费则是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住或自找临时住处期间的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费则是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。二、老房子拆迁的补偿标准是什么老房子拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面：1．房屋补偿费（房屋重置费）：这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算的费用，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。2．周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条

2024-08-05

328人看过
抚养费
拆老房子国家补贴五万吗

关于拆迁政策一般都是地方根据实际情况灵活制定的，可以查找当地相关的政策文件。因为各地对于翻新重建房屋有不同的政策，对于部分地区，地区政府我鼓励大家盖新房，会已于一定的补偿款。但具体标准不一，需咨询当地政府。一般分两种情况：1、如果不是贫困户，那么只有低保户、贫困户、贫困残疾人家庭以及农村分散供养特困人员这四类人才有补贴的，同时在满足身份条件之外，还需要对农村危房进行评定，然后在分级别进行补贴。2、而不属于以上范畴的，拆除旧房子是没有补贴的，毕竟农村拆旧房子的补贴是属于危房改造费，只有将以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相应的补贴。企业套取国家补贴是什么罪企业套取国家补贴涉嫌贪污罪或挪用公款罪。国家补助，中国政府通过国家财政拨款对陷入贫困和收入过低的优抚对象发放保证一定生活水平的带有优待性质的现金津贴的优抚安置保障项目。国家补助的优待性质决定了其待遇要比一般社会救助待遇高。以发放的方式为划分

2023-08-04

473人看过
法律综合知识
农村房子被征收国家补偿吗

一、农村房子被征收国家补偿吗拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、拆迁补偿不合理如何维权1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度

2024-01-29

348人看过
房产证
国家补贴的房子有房产证吗

一、国家补贴的房子有房产证吗？单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。那么对于这种福利房有没有房产证呢，房产证如何办理呢?福利房有没有房产证1993年我国开始住房制度改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行打扣，一般要拿到房产证则需要根据购买情况来看：1、这种房子出售给职工后，产权归职工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费；2、福利房出售政策性出售，是一种给职工的福利，所以，“福利房出售”的价格不会像当前的商品房一样上涨，房屋产权也是归属购买人的；3、福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权

2023-03-22

434人看过

业主
房子还有七十年产权吗

房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。买房子产权年限什么意思买房子产权年限的意思是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗《民法典》第359条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依

2023-07-30

52人看过
期房
四十年产权到期房子怎么过户

房子土地使用权出让的四十年产权到期的，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。一、土地到期后续费多少钱1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。3、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。二、中央新规70年产权取消中央新规70年产权取消是指土地使用70年的住宅土地使用权到期后届满的自动续期

2023-03-27

53人看过
法律综合知识
房屋产权年限到期怎么办，产权到期国家是否会收回土地

对房屋产权到期后的情况规定：1、住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。2、该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。产权到期国家是否会收回土地不会。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-04-19

376人看过
业主
四十年的产权到期后，房子的处理问题

房子四十年产权到期的可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家规定，房屋所有权的使用年限是永远，但是土地的使用权却是有使用年限的，具体要看相关的法规规定。主要包括40年产权、50年产权、70年产权等等。70年房子产权到期后怎么办70年房子产权到期后解决方法如下：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地

2023-07-10

67人看过

法律综合知识
房地产房50年到期国家补偿多少钱

一、房地产房50年到期国家补偿多少钱根据相关法律规定，50年产权期限届满时遭遇拆迁将会得到相应的补偿金。对于国有土地上的建筑物或者私人所有的住所进行征收，必须向拥有该房屋所有权的业主提供公正合理的赔偿。此外，对被征收房屋本身价值的补偿，绝不能低于征收决定公告当日与被征收房屋类似房产的市场价格。遵循这一立法理念，在对被征收房屋进行补偿时，应参考与之相邻的区域内新建商品住房的售价作为基准，同时以保障被征收者在房屋被征收后依然能保持良好的居住条件和提升生活品质为衡量标准。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第三百五十九条住宅建设用地使用

2024-07-08

154人看过
法律综合知识
商住房屋产权到期国家收回怎么办

国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

2024-04-22

396人看过