房屋所有权证贷款要抵押房屋所有权证吗-法师兄

房屋所有权证贷款要抵押房屋所有权证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 20:13:47 71 人看过

需要抵押房产证。房产抵押贷款的条件如下：

1、需要有房产证以及国土证；

2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷；

3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划

5、具有变现的能力；

6、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。

《民法典》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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律师解答：可以。可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

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