一、租房子配偶不签字有效么

在办理房屋租赁手续时，仅需其中一位业主签署书面文件即可生效。倘若夫妻二者对于出租房事宜持有不同的观点或者意见，这并不妨碍到租赁合同中承租人的权益，因为承租人有充足的理由去坚信，对该房屋进行租赁这一举动，是得到您们夫妻二人一致认同与同意的。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房子定金交了可以退吗没签合同

关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。

然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在签订租赁合同之际，仅需其中任一配偶签署便可取得法律效力。若夫妇二人对于出租事务产生分歧，这并未对承租人的法定权利造成负面影响。承租方有足够理由坚信，此次租赁行为已经过且仅经由夫妇两人共同达成共识。因此，在签署租赁合同时，只需任一方配偶签名，便可以被视作为具有法律约束力和效力的行为。然而需要提醒您的是，为了避免可能出现的纷争，我们强烈推荐在订立合同时，尽量确保双方配偶均明晰并且明确表示同意此次租赁活动。