本文介绍了房屋租赁留置权的相关内容,包括出租人在住房租赁合同中具有留置权、出租人合法占有承租人的财产、出租人的债务已到履行期、出租人的财产和债权基于同一租赁关系、在出租人实现留置权之前需确保出租人已履行债务的宽限期。留置权是指当出租人合法占有承租人的财产,且出租人的债务已到履行期时,承租人需在宽限期内支付债务,否则出租人有权留置承租人的财产以清偿债务。
房屋租赁留置权的内容包括以下几点:
1.在住房租赁合同中,规定了出租人具有留置权;
2.出租人合法地占有承租人的财产;
3.出租人的债务已到履行期;
4.出租人的财产和债权基于同一租赁关系;
5.在出租人实现留置权之前,需确保出租人已履行债务的宽限期。
房 屋 租 赁 中 留 置 权 的 条 件 是 什 么 ?
房屋租赁中留置权是指承租人未按照租赁合同的约定支付租金,出租人可以留置房屋并要求承租人支付租金的权利。留置权成立的条件包括:
1. 合法租赁关系:房屋租赁合同必须是在双方自愿、合法的情况下签订的。
2. 合法出租:出租人必须拥有房屋的所有权或者依法取得了房屋的租赁权。
3. 合同约定:租赁合同中必须有关于租金支付的约定,并且该约定必须合法、明确、合理。
4. 承租人违约:如果承租人未按照租赁合同的约定支付租金,出租人才能行使留置权。
5. 留置权成立:出租人可以要求承租人在指定的时间内支付租金,如果承租人逾期不支付,出租人可以在合理的期限内申请法院拍卖、变卖房屋,以实现留置权。
房屋租赁中的留置权是在承租人违反合同约定未支付租金的情况下,出租人为了保障自己的权益而采取的一种法律手段。留置权成立的条件包括合法租赁关系、合法出租、合同约定、承租人违约和留置权成立。
房屋租赁中的留置权是一种法律手段,用于保障出租人的权益。要成立留置权,房屋租赁合同必须是在双方自愿、合法的情况下签订的,出租人必须拥有房屋的所有权或者依法取得了房屋的租赁权,租赁合同中必须有关于租金支付的约定,承租人未按照约定支付租金且出租人已履行债务的宽限期届满,承租人逾期不支付租金,出租人可以在合理的期限内申请法院拍卖、变卖房屋,以实现留置权。
《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
《中华人民共和国民法典》第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。
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留置是指债务人不履行到期债务时,债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产,并就该动产优先受偿的权利。其中,债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 留置产生的前提,必须是在当事人之间存在合同关系,而且一方占有他方财产,只能是依照合同合... 更多>
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货物留置权涉及的范围具体有什么天津在线咨询 2022-08-01海上货物留置权是指承运人依据海上货物运输合同或依法律的规定对在其运输过程中合法占有的货物,在货方不支付应付的费用时,依法予以留置,并就该留置财产或变卖的价款中优先受偿的权利。
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涉及商事留置权的范围有哪些香港在线咨询 2022-06-181.须债权人占有债务人的动产。 2.须债权已届清偿期。 3.须债权的发生与该动产有牵连关系。债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。