违约退房扣押金吗-法师兄

违约退房扣押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 02:40:09 91 人看过

详细情况需要依据租赁合同条款进行判断。倘若合同明确规定了租户如若出现违约行为，将被扣除全部租金及押金，那么房东有权按照合同要求进行处理。通常来说，住房租赁押金乃是由租客与房东双方共同协商确定，实际上，所支付的押金额度大多数情况下并未超过两个月份的房租费用。当合同的一方未能按约履行自身应负的义务或其履行行为与合同约定相悖时，该方理应承受继续履行合同、采取补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

预付款
房客违约了,押金需要退吗

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一、租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉吗租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；3、是按照法定与惯例，一般是提前一个月告

2023-03-28

144人看过
法律综合知识
退房扣除违约金后定金返还吗

在购房过程中，如买家选择支付购房押金以表达其购买意向，但由于自身因素而决定取消交易，那么这部分押金将无法予以退还。然而，对于出现自然灾害或其他突发事件导致买卖双方均无法签署正式的房屋销售合同的情况，或者买卖双方对协议及补充协议的具体条款未能达成共识从而影响到合同的顺利签订，在此类情况下，我们不能简单地将责任归咎于某一方，因此，在此期间支付的购房押金是有可能被退还的。相反，如果卖家因为自身原因而决定取消交易，那么买家有权要求对方返还两倍的购房押金作为补偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

2024-05-14

450人看过
法律综合知识
房租逾期违约金是从押金里扣吗

一、房租逾期违约金是从押金里扣吗房租逾期违约金是否从押金中扣除，这取决于租房合同中的具体约定。1．在一般情况下，租房押金主要作为保证金存在，用于保障租赁期内房屋及其设施的完好和租金的按时支付。2．如果租客未能按时支付房租导致逾期，而合同中又明确规定了逾期违约金的相关条款，那么房东有权根据合同约定从押金中扣除相应的违约金。3．房东在扣除押金作为违约金时，必须确保扣除的金额符合合同约定和法律规定，不得擅自扩大或缩小违约金的数额。4．如果租房合同中没有明确约定逾期违约金的扣除方式，或者房东扣除的违约金数额超出了合同约定的范围，那么租客有权要求房东退还多扣的押金或就相关争议寻求法律途径解决。二、租房押金退还的条件是什么租房押金的退还条件主要取决于租房合同中的约定和相关法律规定。租赁关系结束后，如果承租人没有违反合同约定或法律规定，那么出租人应当退还租房押金。租房押金退还的条件通常包括以下几个方面：

2024-07-28

285人看过
法律综合知识
租户提前要求退房违约押金退吗

如若发生提前解约之情形，承租人有权索回所缴付的押金。相较于违约金，押金并非用以追究违约责任，其设立的初衷在于保障出租人能够获得因承租人在使用过程中对租赁物可能造成的损失而应得的补偿。无论是租赁关系自然终结或是任何一方先行解除租赁合同，只要租赁物未遭受损坏，皆应对押金进行无条件返还。除非在事先的租赁协议中有明确的规定，即一旦任何一方违反合同条款并选择解除合同时，违约方需根据押金金额来确定应当支付的违约金总额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-17

298人看过

申请仲裁
房东违约租客能要求退押金吗

租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同没到期房东违约租客怎么去维权租房合同没到期房东要违约租客维权的方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。合同当事人出现违约行为时，双方当事人可以协商解决，也可以申请调解；如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的，当事人可以根据达成的仲裁协议申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合

2023-07-29

188人看过
法律综合知识
商品房违约了押金退吗怎么办

在房地产开发商存在任何形式的违约行为之际，向对方支付适当的违约金是非常重要的，这不仅有助于补偿其所承受的实际经济损失，同时也是对契约精神和法律尊严的尊重与维护。从严格意义上讲，违约金的设立实际上是根据因一方违反合约所导致的另一方在经济领域内的赔偿需求而设定的。然而，对于违约金的确切金额，则往往需要依照违约双方在购房合同中事先达成的书面协议进行明确规定。然而，如果违约金的赔偿金额过高或者过低，那么遭受损失的一方有权依法要求对其予以调整或者增加该项违约金的赔偿额度。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，

2024-04-30

116人看过
法律综合知识
违约时可以用押金扣除吗？

押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还原有的押金数额。在违约时将会被扣除。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-09

72人看过
法律综合知识
租房提前退房违约金怎么扣

1．关于提前解除房屋租赁合约的问题，根据事先协商达成的约定，应按照规定支付相应比例的违约金作为赔偿，即违约金以双方之前达成的共识为准，最高不能超过实际造成的经济损失的百分之三十。2．若双方并未对提前解约事宜进行约定，则需按照解约起始至最终完毕期间内的租金损失作为违约金的计算依据。违约金是指根据当事人之间的约定或者由法律直接规定，当一方当事人出现违约行为时，应当向另一方支付的一定金额的金钱。违约金的标准通常表现为货币形式，然而当事人亦可选择将违约金的标的物设定为除金钱之外的其他财产。违约金不仅具备保障债务履行的功能，同时还能起到惩罚违约方以及弥补无过错一方当事人所受到的经济损失的作用，因此在某些国家，违约金被视为合同担保的重要手段之一；而在另外一些国家，它则被视为违反合同义务的责任承担方式。当当事人完全未能履行或不当履行债务时，必须按照约定向对方支付一定数量的金钱或其他财产作为违约金。违约金

2024-04-23

174人看过

报警
房东违约不退押金可以报警吗

房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。一、与房东发生纠纷,房东不退押金怎么办与房东发生纠纷,房东不退押金的处理方式是：1、协商处理，承租人可请求房东退还押金或者承担赔偿损失等违约责任；2、请求第三方调解处理；3、请求法院或者仲裁机构处理。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房东扣押金不退怎么处理房东扣押金不退处理方法如下：1、房东

2023-02-23

408人看过
法律综合知识
退房违约金怎么扣除标准

关于购房合同中明确规定的退房违约金事宜，应依照合同条款予以计算；而在合同并无具体约定的情况下，一般按照法定标准，即总房价价值金额的百分之二十作为赔偿的基准。当所造成的损害较为严重时，违约金可酌情予以相应提升，以达到主合同实际损失的百分之三十为上限。至于具体的数额，则需根据双方在合同中所达成的共识来进行精确计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-16

299人看过
法律综合知识
退房怎么样才不扣违约金

依照相关法规的规定，若开发商的违约行为满足了商品房买卖合同中约定的可以要求退房的情况，那么购房者是有权提出退房申请的。然而，这份权益并不意味着购房者可以无视任何法定的前提条件，更不能任性地行使退房权利，因为这种行为不仅会破坏交易秩序的稳定性，而且还可能导致开发商遭受经济上的巨大损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-24

177人看过
法律综合知识
新房质量有问题退房要扣违约金吗

若因开发商无法履行承诺而导致买方不得不强制执行退房请求的状况发生，在此情况下，买方无需支付任何形式的退房违约金，且有权向开发商提出赔偿申请。然而，以下七种情况尤为显著，常常会激发买方坚决要求退房的决心：1．延期交付房屋：当开发商未能依照合同约定的期限交付房屋，经过买方漫长的等待之后，仍然无法获得开发商关于入住新居的确切通知；2．开发商手续不全导致合同失效：由于开发商未能提供完整的开发证明，最终导致合同失去法律约束力；3．开发商未经买方同意擅自修改设计方案：此举侵犯了买方的知情权及自主选择权，极易引起买方的不满情绪，进而促使其主动寻求退房；4．房屋面积误差超过3％：如此巨大的数值差异无疑会让买方对房屋价值产生疑虑，进而促使其做出退房决策；5．房屋质量不佳严重影响使用体验：房屋质量问题将直接关系到消费者的居住舒适度与安全，因此，若此方面出现重大问题，必然会引发买方要求退房的坚定决心；6．房屋产

2024-08-12

333人看过

法律综合知识
退房违约金如何扣除比例

关于退房违约金的具体比例，应由当事人双方在平等、公正、自愿的基础上进行充分协商与友好磋商，并达成共识；在合同履行中，如因一方或多方原因导致产生了较大程度的财产或精神损失时，相关违约金的设定可以适量提高，但是，其最高值不得超越实际损失的百分之三十。值得注意的是，违约金作为一种违约后的补偿性救济手段，其性质应当独立于合同义务的履行行为之外，具有相对的独立性和自主性。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予

2024-04-25

194人看过
违约金
租房未到期违约金付了押金还退吗

房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、租房纠纷找哪个部门解决如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。（一）租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。（二）租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。（三）租房纠纷协商不成的

2023-03-16

94人看过