名字是否能影响房产共有权-法师兄

名字是否能影响房产共有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 08:42:34 343 人看过

房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

房产证上加了老婆的名字，离婚时，应该怎么分？

房产证上加了老婆的名字，离婚时平等分割。房产证上加了老婆名字既属于夫妻共同财产。下列财产属于夫妻共同财产：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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1．如果变更身份证上的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响。2．最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。3．公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行：（1）带上房产证和户口本、身份证去当地社区开证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章；（2）去当地住建局办理更换。房产证改名字去哪办理1、房产证改名字去房产交易办理就可以了。2、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列

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一、房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗在房产证上去掉父母名字并添加配偶名字，这一操作在法律上意味着房产的共有权人发生了变更，这种变更直接影响房产的权属关系，因此确实会产生一定的法律影响。1．从财产权益的角度看，这一变更使得配偶成为了房产的共有权人之一，享有相应的产权份额。2．父母则不再作为该房产的共有权人，失去了相应的产权权益。3．这种变更还可能影响房产的后续处分、继承等事宜，需要当事人在进行变更前充分了解相关法律规定和可能产生的法律后果。二、房产证加名减名费用及流程房产证上加名或减名的费用主要包括公证费、契税、测绘费、交易手续费以及登记费等。具体费用标准因地区而异，需根据当地相关规定进行计算。流程方面，一般包括提交申请、提供相关证明材料、缴纳费用、进行房产评估（如涉及买卖方式加名）、办理过户手续等步骤：1．对于夫妻间加名，若房产无贷款，则可直接前往交易中心办理；2．若存在贷款，则需先

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房子婚前财产加了名字可以视为一方对另一方的赠与。我国法律规定，当事人可以签订书面协议，约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，签订的协议对双方都具有约束力。一、婚后协议书怎样写法律上有法律保护吗？婚后签订的协议书符合如下条件就受法律保护：内容和形式法律的规定、是双方协商一致后自愿签订的、当事人具有相应民事行为能力等。根据相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。协议不违反法律规定，即可对当事人产生相应法律效力。二、婚前房产离婚后怎么分割婚前房产离婚后应归一方个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定双方可以书面约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，则一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财

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一、房产证上名字先后顺序有影响吗按照我国《民法典》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《民法典》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。二、房产证上就夫妻一方名字能不能卖房（一）征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。（二）如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的

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婚后买房不写女方名字是共同财产，但是如果双方有约定为个人财产的除外。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。所以即使没有写女方名字，该房产也应该属于共同财产，婚前个人全款购买的，可视为个人财产。如果夫妻双方还未办理婚姻登记手续的，该房产不属于夫妻共同财产。婚后买房只写女方名字，男方有风险吗民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：（一）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。（二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：1、婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付

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孩子姓名变更需由父母双方协商一致,若父母离婚,任何一方都无权擅自更改孩子的姓名。法律规定,成年子女有权自行更改姓名,未成年子女的姓名必须由监护人双方协商决定。更改姓名需要与孩子父亲协商并书面同意,若孩子超过10岁,则需征得孩子同意。所需材料包括户口簿、身份证、儿童户口簿、离婚证等,到户籍所在地当地派出所或公安局办理,必须双方签字后才能给孩子改名。否则,一方无权更名子女,户籍机构不办理手续。孩子的姓氏可以是父亲的姓,也可以是母亲的姓。通常情况下,孩子的姓名是在父母双方协商一致后确定的,因此孩子姓名的变更也应由父母双方协商一致。父母离婚时，任何一方都无权擅自更改孩子的姓名。法律规定，成年子女有权自行更改姓名，未成年子女的姓名必须由监护人双方协商决定。简单来说，给孩子改姓需要两个步骤。首先，需要与孩子的父亲协商，需要书面同意的证明材料。如果孩子超过10岁，需要争取孩子的意见，但如果孩子超过18岁

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房产证上加入的名字是会影响产权归属和离婚财产分割的。房产证加个名字就能分到一半财产正因为房子的比重如此之高，在情侣买房、夫妻买房中，房子的产权归属就成为焦点，正所谓未雨绸缪。显然，房产证上面有没有自己的名字就相当关键了，在婚姻和房子的案例中，这样一种情形颇受大家关注：为了结婚，自己先掏了首付买房，婚后搬进新居一段时间后才取得房产证，这种情况下，在房产证上加入配偶的名字会不会影响产权归属和离婚财产分割我们先将上述这种情况抽象以下：婚前买房婚后取得房产证，房屋产权归属是怎样的。假如X和Y是夫妻，判断婚前买的房子产权归属问题，最重要的要看出资人，一般分为下面这几种情况：1、婚前在单独掏首付买房，结婚入住后才拿到房产证这种情况下，房产证上只会有X的名字，由于婚前X独立买房，合同上也只有他一个人的名字，在法律上X是唯一的债权人，开发商只会替他办理房产证，并且不能添加人名。需要指出的是，婚后双方共同还

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