买卖合同有法律效力吗
来源：互联网
时间： 2023-04-27 15:50:19
307 人看过
法律咨询：
房子未交房的时候，签订了买卖合同，是自古以来买卖契约的那种书写方式，毛笔字写在宣纸上，有中介手印，卖房者手印，也有注明办理房产过户时，卖房无条件协助办理。但是现在要办理房产证了，卖方以要红包为由，而且不是小数目，拒绝签字，我们可以去法院起诉他吗？说明一下，按揭每个月我们准时给付银行，买卖房子的时候，转账给对方的房款回单也是有留着。有效，可以起诉卖方要求其配合办理过户，法院判决后仍不配合的，可以申请法院强制执行，直接凭法院判决书办理过户即可。
相关法律知识：
如何签订买卖合同
一、合同名称
（产品名称）采购合同（实用于原料、设备采购）
二、合同签定的目的
为了增强买卖双方的责任感，实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
三、合同主体
甲方（买方）：（公司名称）
乙方（卖方）：（公司名称）
四、合同主要内容
第一条产品的名称、品种、规格和质量。
第二条产品的数量和计量单位、计量方法。
第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收。
第四条产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点
第五条产品的交（提）货期限。
第六条产品的价格与货款的结算。
第七条验收方法。
第八条对产品提出异议的时间和办法。
第九条乙方的违约责任
第十条甲方的违约责任。
第十一条合同争议的解决方式。
第十二条：合同生效时间。
五、双方签字（盖章）
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
私人房屋买卖合同有效吗？这种买卖合同具有法律效力吗？
451人看过
-
具有法律效力的买卖合同怎样写
79人看过
-
买卖合同的效力法律规定有哪些
266人看过
-
合同买卖房屋是否具有法律效力？
121人看过
-
合同约定不得买卖后，买卖后合同的法律效力是否有
487人看过
-
房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗
355人看过
律师服务
更多强制执行相关文章
-
合同公证有效。对买卖合同进行公证，公证机构出具公证书后，买卖合同具有法律效力。合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质。房屋买卖合同应当具备哪些条件？房屋买卖合同应当具备下列条件：1、合同当事人必须符合主体资格；2、房屋买卖双方应当表示真实；3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，2023-07-04300人看过 -
合同无效买卖合同无效的法律后果主要有三个方面：①不能发生行为人意欲发生的合同效果，故无须履行，已经履行的，停止履行②返还财产，不能返还的，折价补偿③赔偿损失。注意：合同部分无效，不影响其他有效部分。一、民法典规定抵押合同无效如何处理抵押合同无效，抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，且抵押物价值以赔偿时评估价为限。在抵押合同无效的情况下，抵押人所要承担的不再是担保责任，而是缔约过失责任。根据相关法律规定，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担民事责任。只有在合同未成立或者虽然已经成立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撒销时，缔约人才承担缔约过失责任。当事人根据缔约上的过失请求赔偿的范围应为信赖利益的损失。信赖利益的损失指一方因2023-03-23500人看过 -
农村房屋买卖出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。农村房屋买卖合同无效的情形主要有以下两点：(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的其他村村民还是外省市的村民，都是无效的。一、农村房屋买卖合同在什么情况下是有效农村房屋买卖合同在一定情况下是有效的。农村房屋依法买卖的，买受人可以在拆迁时获得拆迁补偿。农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少，不能保证一户有宅基地的地区。县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施，确保农村村民实现户有所居。农村村民建房应当符合乡土地利用2023-06-20117人看过 -
法律综合知识一、房屋买卖预售合同和正式合同同等法律效力吗在我们的法律制度中，对于房屋预售合同以及房屋正式买卖合同的效力，有着明确且统一的规定。依据这些法律法规，我们有理由相信，房屋预售合同与房屋正式买卖合同具有同等的法律地位和效力。因此，购房者完全可以凭借房屋预售合同进行相关的买卖登记过户手续，从而依法获得房屋的所有权证书。然而，如果在签订房屋预售合同时，出卖方并未取得相应的《房屋预售许可证明》，那么根据我国现行法律法规，该份合同将被视为无效。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得2024-04-03219人看过
-
法律综合知识一、法律效力的合同有效吗法律效力的合同有效，依法成立的合同自成立时生效，对各方当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的约定全面履行自己的义务。在履行合同过程中，违约的一方应当承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、订立的合同无效怎么办订立的合同无效处理方式是由当事人互相返还因该无效合同而取得的财产，在财产不能返还或者没有必要返还的情形下，折价赔偿给对方。有过错的当事人需要按照其过错承担相应的民事责任。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。也就是说，如果合同中约定了为解决产生的纠纷而选择到哪个法院起诉，或者选择某个仲裁机构等，即使合同无效，那么这个条款也是有效的，如果双方对解决2023-07-02324人看过 -
宅基地买卖无效，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的一项权益。本村村民并不享有对宅基地的单独所有权。因此，宅基地买卖合同涉及侵犯了集体公共利益，处分了不属于个人合法财产的权益，是违法的合同，当然无效。一、外村人能买本村人的宅基地吗外村人是不可以购买本村宅基地的；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。即外村人不能买本村宅基地。《土地管理法》对此没有明确规定，但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土2023-03-06164人看过 -
购房合同都是有效的。网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签版新款车辆买卖合同热门版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞为了加大＆ldqo；撒可丰＆rdqo；复合肥的销售量，便于开发和巩固市场，本着平等、互利、诚信的原则，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：＜／p＞＜p＞一、乙方做为甲方的销售人员，其报酬和福利津贴等待遇依据本协议确定。甲方补助乙方差旅费每人每天＿＿＿元，电话费每月＿＿＿＿元。＜／p＞＜p＞二、本协议的期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p2023-07-0698人看过 -
本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。我国法律明确规定，农村住宅，即所谓的小产权房，只能分配给村民，禁止出售给城市居民，但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让和买卖。根据私法原则，法律可以不禁止。我国法律法规不禁止本集体成员之间的小产权房买卖。因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同的意思是真实的，不违反法律或社会公共利益，一般认定小产权房买卖合同有效。2、本集体与其集体组织成员之间买卖小产权房的一般认定合同无效。三、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效。城镇居民签订小产权房买卖合同后，取得集体组织户口，经有关部门批准，房屋买卖合同一般认定有效。2011年11月30日，级人民法院发布的《全省民事审判工作会议纪要》也明确规定，对于集体所有土地上买卖开发的小产权房引发的纠纷案件，要严格执行国家公共政策和诚信交易秩序，依法确2023-08-18372人看过
-
法律综合知识一、法律规定房屋买卖合同公证书是否有法律效力屋买卖合同公证书是具有法律效力的。我国法律规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、商品房买卖合同和购房合同是否是一个合同商品房买卖合同和购房合同不是一个合同。1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于2024-01-17249人看过 -
二手房买卖如果当事人目前没有多余的时间，可以委托他人进行办理相应的工作，但是要考虑到合法性，所以必须要求进行签订委托合同才行。一、公司年度体检不合格是否会辞退公司年度体检不合格不会辞退。入职后，在每年的常规体检中不合格，尚在劳动期内，公司是不能以此条件辞退的。但是如果依据公司岗位的要求，身体条件不适合这个岗位的工作，可以对劳动者进行调岗。如果身体条件不能适应目前的公司的工作的，是可以解聘的，但是需要按照劳动合同进行补偿。如果公司拒绝补偿，可以申请仲裁。如果是入职前体检，体检不合格，那就是不符合公司的录用条件和标准，那时双方还没签订劳动合同，没有所谓的辞退不辞退，公司按招聘时候的要求不录用，也可以不用付任何法律责任。劳动者首先必须了解公司具体经营什么、对身体健康有什么要求，其次是得以确认自身是否身体健康，再去面试。二、委托合同和行纪合同有什么区别行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事2023-02-27440人看过 -
法律综合知识律师解答：是有效的。是有效的。口头协议属于协议或者合同的一种形式，同样具有法律效力，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，且对方接受的，该合同成立。口头协议成立以后，可以尽快签订书面合同，保障合同双方的合法权益。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。2024-07-29325人看过 -
强制执行有效合同的法律约束力体现在以下几个方面：（一）双方当事人应承担相应的法律义务；（二）双方当事人不得擅自变更或解除合同；（三）合同受国家强制力保障；（四）在一定情况下可以约束第三人。一、合同作废声明必须双方签字才有效力吗合同作废声明必须双方签字才有效力。合同作废的意思是撤销当前在公司内部正在发起流程中的合同，一般常见于大型公司的合同签订的流程中。一般有合同的发起人来完成这一个工作。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第四百六十九条当事人订立合同2023-03-08339人看过
-
合同生效违章建筑买卖合同区分情况确认效力。建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，此类买卖合同应认定无效。建造者已取得了土地使用权，因未办理建筑许可证的违章建筑，在其补办有关手续后，可取得该建筑物的所有权。如果当事人在一审法庭辩论结束前补办了有关手续，认定买卖合同有效。如果当事人在一审法庭辩论结束前不能补办有关手续，认定买卖合同无效。一、承租人主张租赁合同无效的情形（一）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。（二）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。（三）当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续2023-03-10123人看过 -
法律综合知识一、二手房居间买卖合同的法律效力有哪些二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、二手房买卖合同中的必备条款有哪些二手房买卖合同中的必备条款有以下内容：1、出卖人和买受人的名称或者姓名和住所；2、房屋信息，包括位置、装修及附属设施；3、房屋质量、价款；4、履行期限；5、履行地点和方式；6、检验标准和方法；7、违约责任；8、解决争议的方式等。房屋买卖合同不能有以下几种情形，否则合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串2024-02-1180人看过
#执行
北京
律师推荐
展开
#强制执行
词条
#强制执行
最新文章
-
2024-09-25 -
2024-01-28 -
2024-01-28 -
2024-01-27 -
2024-01-05
#强制执行
相关咨询
-
私人房屋买卖合同有效吗？这种买卖合同具有法律效力吗？北京在线咨询 2021-11-27只要双方主体合格，意思是真实的，没有受到欺诈、胁迫或者乘人之危，没有违反法律的强制性规定，私人房屋买卖合同是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其固有特征。这主要表现为：（1）出卖人将出售的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应的价格；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房 -
买卖合同买卖合同效力的相关法律规定有哪些山西在线咨询 2023-09-28法律分析 买卖合同的效力的确认：依据我国现行《民法典》的相关规定，如果买卖合同的主体是完全民事行为能力人；内容真实合法；不违背公序良俗的，买卖合同有效。如果主体无民事行为能力，内容违法或者表意不真实的，则买卖合同无效。 -
民法典电梯买卖合同效力有效吗西藏在线咨询 2023-03-18电梯买卖合同债权可以转让，但是必须符合条件。债权转让合同必须具备以下条件才能有效： (一)必须有有效存在的债权; (二)债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意; (三)转让的债权必须具有可让与性; (四)必须有转让通知。 -
房屋买卖中，定金合同与买卖合同具有同样的法律效力吗青海在线咨询 2023-06-01只要是双方共同签署的，都具有法律效力。一般房产买卖合同中，都是定金合同在前，买卖合同在后，如果前后不一致的，基本都是以后签订的合同为准，所有具体也要看买卖合同中关于前后约定不一致情况的效力适用问题。 -
房屋预约买卖合同效力具有法律性吗？这份合同有效吗？内蒙古在线咨询 2022-06-27房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不
