房屋漏水的责任划分:开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。
如果漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
一、新房漏水怎么赔偿
新房发生漏水,首先需要查明漏水的原因,再进行责任的划分,最后认定如何赔偿。如果是人为原因造成的漏水,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任,对房主的损失进行赔偿。如果不是人为的原因造成的漏水,房子又在保修期内,开发商则要承担全部的责任,赔偿房主的全部损失。如果物业对漏水的发生有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业也要承担责任,赔偿部分损失,赔偿的部分根据物业过错造成的损失比例确定。
二、地下室漏水物业不管找谁投诉
买房了最怕的就是房子出毛病,地下室漏水如果在保修期内物业联系施工单位修,如果是在保修期外找物业公司协商维修。如果因为地下室漏水,对自己造成了一定上的经济损失,也可以投诉得到相应的赔偿。找管理物业的政府部门投诉物业不作为(未协调开发商,这是物业的义务),修漏水的责任是开发商,在交房5年内开发商免费维修,如果是防水施工质量问题终身保修。
三、开发商建的楼漏水了怎样处理
开发商建的房屋漏水了,如果在5年保修期内,可以要求开发商承担责任,如果因个人行为造成房屋有裂痕,那么由个人负责。如果不在5年保修期内,但是因房屋主体结构出现裂痕引起的漏水,那么可以和楼内各业主协商启用房屋公共维修基金来修理。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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怎么划分房子漏水责任河南在线咨询 2023-07-05房屋漏水的责任划分:开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。物业的责任漏水不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
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租客造成楼下漏水而且出租的房子也被泡坏了如何划分责任?新疆在线咨询 2023-07-25首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失: 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失,这个是房东的责任,房客不承担责任。 3、房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任。 4、如果是房客因忘记关水管,造成的楼下
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租客在房屋楼下漏水出租者有责任吗山西在线咨询 2022-07-04租客租房子楼下漏水,如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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租的房给水管漏水,对下层造成损失,我跟房东责任怎么划分呢四川在线咨询 2022-10-25租赁物有质量瑕疵,房东应当承担责任。如果是你在居住时疏于管理造成的,你有责任。作为承租人,发现漏水,应当及时联系房东修理,否则你也有责任。