二手房买卖合同必须包括的重要条款-法师兄

二手房买卖合同必须包括的重要条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:50:40 127 人看过

二手房买卖合同的必要条款包含：1、两边当事人的身份信息、联系方法；2、写明两边欲进行买卖的房子的方位、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，一起还要写明房子产权归属；3、写明总价款、付款方法、付款条件，如何请求按揭贷款、定金、尾款等；4、实行期限、地址、方法这儿首要写明交房时间、条件、处理相关手续的进程等；5、违约责任，这儿首要说明哪些系违约情形；如何承当违约责任；违约金、定金、赔偿金的核算与给付等；6、解决争议的方法；7、合同收效条款，两边在此约好合同收效时间；收效或失效条件等；8、合同中止、停止或免除的条件等；9、约好合同的改变与转让的条件或不能进行改变、转让的禁止条款。

二手房买卖合同应具备的条款

合同里面需要具备的条款

根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，二手房买卖合同应该包含以下内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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