履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力,旨在对招标人提供合理保护,招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定:中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以补偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5-10%。
押金——押金是一般用于租赁合同,承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满,如果承租人不偿还租赁物或支付租金,出租人有权从押金中扣除,如果承租人按约履行了合同义务,出租人须将押金退还承租人或抵作租金。若租用照相机、摄像机、自行车时,出租人一般要收取押金,其押金额往往大于或等于租赁物实际价值,用押金作担保,迫使承租人归还租赁物。
一、租房押金什么情况下退还
1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金:除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还:租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
二、租房需要注意什么
1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。
2、千万不要被骗,多看一些这方面的知识,在租房的时候一定要看清楚房东的身份证,房产证,看看房主是不是租给你房子的本人,租房协议也是非常必要的,不要口头约定,
3、单身的年轻女性,在租房前重要的还是要考虑安全问题,不要去偏远的地方,跟认识的朋友合租,不要把自己陷入危险之中。选址很重要。
4、选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。
5、根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方。
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租房押金条怎么写,押金和的区别陕西在线咨询 2022-11-02租房押金条甲方(收款方):乙方(付款方):甲方今收到乙方人民币¥300(大写:叁佰元整)作为租房押金,以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租,则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损,甲方在收到本收据后归还乙方押金。甲方签字:乙方签字:——年——月——日押金和定金的区别:租房定金是你与人协商之后,决定要使用该物品,交付一点金额进行排他性保护的一种保证金。退回定
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把自己家的房子租出去了租房保证金与押金的区别是什么甘肃在线咨询 2022-08-27根据定义和法律规定: 1、假释是刑法上关于刑罚的执行方式,实质即有条件的监外执行,它是指被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,却有悔改表现,假释后不致再危害社会的,可以假释。有期徒刑的假释考验期,为没有执行完毕的刑期;无期徒刑的假释考验期为十年。 保释应是指刑事诉讼法中的取保候审,是人民法院、人民检察院和公安
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押金跟保证金怎么区别?湖北在线咨询 2023-01-01押金是担保物权的一种,是质押担保的一种特殊形式,即为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可从押金中优先受偿。押金是民间交易过程中习惯上采用的方式,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式。 保证金,是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三方的款项。这个概念用得很广,如合同保证金,投标时的履约
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保证,抵押,,留置,和定金”的区别和联系北京在线咨询 2022-10-05保证属于人保,如果债务人不能到期履行债务,由保证人代为履行,或连带履行,分为一般保证和连带保证等。抵押、质押、留置属于物保,在物权法中称为担保物权。抵押不需要转移物的占有,质押需要转移物的占有,有的特定抵押物法律规定必须登记才成立,比如不动产。留置,债务人不履行义务,债权人扣留合法占有的债务人的财产,促使其履行债务。一般要求有合同关系存在,但是企业之间可以例外。定金,是对合同订立的一种保证,一般不
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租房定金和押金有哪些区别,有没有相关的法律规定河北在线咨询 2023-10-21定金数额最高不得超过主合同标的额的20%,给付定金的一方违约应以该定金赔偿、收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿;押金数额由双方协定,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还、在违约时应予扣除。关于租房定金和押金有哪些区别的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。