集体土地确权登记是怎样的-法师兄

集体土地确权登记是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 17:24:14 500 人看过

一、集体土地确权登记是怎样的

集体土地确权登记的流程大致如下：

1．乡政府、县政府会向所管辖的村委发布土地确权登记的公告。村民小组长到政府土地确权部门领取申请书，填写好之后，将申请书及土地承包合同等资料，在规定的期限内提交给相关部门。

2．国土部门需要和村干部、技术人员组成调查小组进行划界调查，并且对于有争议的界线进行调解。确定地界之后，村代表要在地籍上签字盖章。政府将调查结果在村委进行公示。

3．公告期满无异议后，填写好土地登记审批表，外业调查人员签署初审意见，县（市）国土局签署审核意见报县政府批准注册登记。

4．经县人民政府批准后，土地所有权证以宗地为单位填写，并载明宗地座落位置，四至界址和土地面积。

二、土地确权需遵循的原则

土地确权需遵循的原则体现了土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用，具体需要遵循以下几项原则：

1．尊重历史，面对现实的原则；

2．有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

3．政策和法律并用原则；

4．分阶段、区别不同情况处理原则；

5．权利设定一般法定原则。

三、土地确权纠纷的解决方式

土地确权纠纷的解决方式协商解决、人民政府调解、向人民法院起诉三种途径。《土地管理法》第十四条规定，就土地所有权和使用权的归属发生争议的，应由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定之日起三十日内，向人民法院起诉。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋抵押
北京集体土地房屋抵押权登记

(一)受理集体土地范围内房屋抵押权登记，提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、集体所有建设用地使用权证明;5、主债权合同和抵押合同;6、其他必要材料。标准：申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场补正的，允许申请人当场补正;不能当场补正的，向申请人出具《不予受理决定书》，《不予受理决定书》中应告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。时限：即时(二)审查标准：符合《房屋登记办法》(建设部令第168号)的规定。岗位职责及权限：按照审查标准进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后，将申请材料转决定人员。时限：详见《房屋登记规范(试行)》(京建权[2008]827

2023-04-19

376人看过
集体土地
农村集体土地确权登记依据的文件资料有哪些

土地确权去哪里申请?土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。由村(居)委出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所(局)审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：1、人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;2、县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;3、人民法院生效的判决、裁定或者调解书;4、当事人之间依法达成的协议;5、履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;6、法律、法规等规定的其他文件等。根据《民法典》、《土地管理法》和中央文件要求，对农村集体土地确权登记发证，应当“是谁的就发给谁”：1、属于村一级农民集体所有的土地，应当确权发证给村一级农民集体;2、属于村民小组集体所有的土地，应

2023-05-08

158人看过
集体土地
安康集体土地如何登记？

一、申请登记工作流程申请—受理—审核—登薄—收费—发证二、申请登记提交材料1、不动产登记申请表。2、申请人身份证明原件及复印件（土地属于村集体所有的，由村集体经济组织申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织申请：组织机构代码证、法人证书；委托经办的还须提供法人授权委托书及经办人身份证明）。3、土地权属来源证明（人民政府和有关部门批准文件等材料）。4、由市不动产登记中心审核通过的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。5、公告结果资料。6、法律、法规规定的其他相关材料。三、收费依据发改价格[2008]924号、［1990］国土［籍］字第93号四、办理时限自受理之日起20个工作日内办结（不含公告期）。

2023-05-10

79人看过
土地权属
土地确权与土地登记有什么不一样

土地确权与土地登记两者的区别从内容上看，对土地权利实体上的认定，属于确权要解决的问题，就是对什么样的土地或用地，要明确什么样的土地权利，都是由土地确权规定。而对土地权利的产生程序，履行什么样的手续，把土地权利固定下来，属于土地登记要解决的问题。从形式上看，土地确权法律凭证范围广，有纪要、协议和权属证明，也有人民政府的决定和土地证书和人民法院的判决书;而土地登记法律凭证是审批件、登记材料和土地证书。从法律和规定看，土地确权的依据是实体法和规定，而土地登记的依据是程序法和规定。从先后顺序看，土地确权在先，而土地登记在后。土地确权和登记的联系土地确权是土地登记的必要的前提条件，不进行土地确权就无法进行土地登记。经过土地确权的土地权利，只有通过登记才能有效。土地确权是土地登记的核心内容，是土地登记的实质问题，只有确定的土地权属明确，界址清楚、面积准确，土地登记行为才合法有效。土地登记是土地确权的外

2023-05-05

176人看过

集体土地
农村集体土地确权登记发证与农民有关系吗?

开展农村集体土地确权登记发证工作是中央的明确要求，目的是确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，维护农民合法权益，实现凭证管地用地。对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础，推进农村土地管理制度改革，促进节约集约用地等具有十分重要的意义。每个集体经济组织成员都应关心并清楚本集体经济组织所拥有的土地情况，节约集约利用土地，保护耕地。此次农村土地确权登记发证工作由政府统一组织实施。作为农村经济组织成员，在参与推举指界人、维护农民集体权益等方面充分发挥主体作用，主动参与，配合工作，共同把这项工作做扎实，经得起历史的检验。一、最新资讯(《民法典》于.1.1生效)第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担

2023-06-22

293人看过
离婚协议
特殊群体的土地确权登记问题怎么解决

关于特殊群体的土地确权登记问题：1、出嫁女、入赘男、离婚或丧偶者出嫁女和入赘男原则上按户籍所在地进行确权登记。对于暂未办理户口迁移手续、且自愿在新居住地办理确权登记的，先由本人向原户口所在地村委会申请，原户口所在地村委会出具不予在户口所在地确权的证明之后，在新居住地进行确权登记。夫妻离婚的，根据离婚协议分割承包地并进行确权登记，无离婚协议的可由双方协商签字后进行确权。离婚或丧偶者，在居住地未取得新承包地的，发包方不得收回其原承包地。2、大学生、现役军人、公职人员大中专在校学生、现役军人保留承包地的，可以进行确权登记;没有保留承包地的，不再重新确权登记。国家公职人员家庭成员遗留下来的承包地，不得为公职人员确权。3、服刑人员服刑人员在服刑期间，村集体因土地撂荒收回其土地并发包给其他农户，其期满回村后集体无地可供的，应将原承包地归还并确地确权。4、集中供养和分散供养的五保户对集中供养五保户承包的

2023-05-05

306人看过
集体土地
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布

近日，国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，就相关政策要点，记者走访了国土资源部地籍管理司司长朱留华。出台背景：规范确权，保护农民权利。我国农村集体土地确权登记发证工作开展已有10年之久，截至目前，农村集体土地确权登记已完成逾70%。之所以进展缓慢，有多方面原因。从现实层面讲，农民的权利意识不够充分，不能积极配合登记发证，导致工作受阻;地方政府和相关部门不够重视，经费、技术等支持不到位，致使登记工作十分被动。从政策层面讲，理顺集体土地产权归属过程中，遇到许多历史遗留下来的难解纠纷，这些纠纷往往是依照现有法律法规无法解决的，成为土地确权登记难以突破的瓶颈。朱留华说，土地确权登记，本质上是为保护农民的土地权利。只有搞清楚地是谁的，谁在用，才能为维权提供依据。《意见》的发布，不仅为农村土地确权登记提供了规范和政策依据，进一步扫清

2023-06-10

417人看过
法律综合知识
2024农村集体土地登记流程

农村集体土地登记流程农村集体土地登记流程：（一）工作准备阶段此阶段的工作主要有：1．成立机构、5．宣传发动、6．组织协调、7．业务培训、3．权属资料整理，4．编制工作方案，2．收集有关法律法规和政策文件。成立乡（镇）集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构，准备登记所需表册及设备，收集资料。市集体土地发证办公室收集：涉及国土部门（土地详查等资料）、林业部门（林权制度改革成果资料）、农业部门（农村集体土地承包经营权证有关资料）、民政部门（行政勘界成果资料），水利部门（水域及水利设施的有关资料）、规划部门（乡（镇）新农村规划资料和有关农村测绘成果）等等。村小组收集：主要是权属资料：1）土改时、“四固定”或农业合作化时期的土地所有证、资料；2）山林所有权证；3）土地承包合同；4）山林纠纷调解书；5）有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其它资料等。（二）发布通告阶段

2023-12-07

264人看过

土地流转
在农村集体土地流转怎么登记?

农村集体土地流转的登记流程不能一概而论，农村集体土地流转的方式很多，有些流转方式是不需要办理登记的，农村集体土地流转形式：1、反租倒包。由乡(镇)或村集体将农民承包的土地“返租”回来，再承包给个人和单位(往往是有经营能力的种养能人或经济实体),由接包方向集体缴纳承包费，同时给转包土地使用权的农民以经济补偿。这种形式在尊重农民土地承包权的前提下，改变一家一户分散种植的格局，实现了区域农业生产规模化经营;在发挥统一种植、统一管理、统一收获的优越性的同时，也发挥了家庭分散劳动的优越性。2、土地股份合作。即农民把土地的承包权和使用权交给集体，从而换取一定数量的股份。集体建立土地股份合作社(或股份公司),实行股份合作制经营，并通过章程或协议将投资形式、投资份额及收益分配等经济处理办法事前做出规定，农民以土地使用权入股参与经营，并获得相应收益。股份公司的成立主要有两种形式。一是行政村或自然村的所有土地

2023-06-22

216人看过
抵押登记
集体土地可以抵押登记吗

不可以。下列集体土地可以抵押：(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押：(一)集体土地所有权；(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；(五)被依法查封的集体土地。一、一般哪些是属于可抵押房产1、房产。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地

2023-03-13

339人看过
土地承包
土地确权后，土地登记证是否能更改

土地确认后可以更改。土地所有权、土地使用权和其他权利的确认和确定。也就是说，土地确认后，土地使用权属于谁，得到国家认可，外力不能随意改变。目前，许多地区已经完成了农村土地的确认，但由于各种原因，一些村民想改变他们的名字。可以肯定的是，农村土地确认后，如果土地面积发生变化，或者土地承包人的户主和代表发生变化，可以向登记机构申请变更登记，只要我们农民的家人无异议。换句话说，农村土地确认后，土地所有者可以变更。土地确权后发现土地被侵占怎么办1、土地被他人非法侵占的，可以向加害人主张返还原物，停止侵害的物权请求权，对方拒不履行返还义务的，可向人民法院提起诉讼，还可以向当地的国土局投诉反映情况。2、非法占有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提

2023-08-16

438人看过
土地管理
农村土地确权登记，自行开垦的土地不能确权？

一、开垦的荒地所有权仍然归集体《土地管理法》第四条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。而现行的土地管理法第八条规定，是市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这说明农民开荒的土地是属于农民集体所有，农民也仅仅是拥有开垦荒地的使用权，没有所有权。二、农民自行开垦荒地不能确权虽然荒地大多都是由于农民自行开垦，并没有在农村集体组织进行耕地等级划分，也没有与农村集体签订过相关的土地承包合同，所以农民开垦的荒地是不能够进行土地确权。一方面没有与集体组织建立承包关系，另一方面不属于基本粮田保护范围。加之未经农村集体组织同意，农民不得够擅自开荒。虽然很多

2023-06-02

309人看过

土地所有权
集体土地所有权、房屋所有权首次登记

首次登记是指不动产第一次设定权利的登记。办理时限：受理登记申请之日起30个工作日办结，法律另有规定的除外。集体土地所有权首次登记办理部门：不动产登记中心。受理类型：集体土地所有权。办理流程：受理—初审—复审—审核—核定—登薄/缮证—归档需要提供的全部材料目录1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明；3、土地权属来源证明；4、权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标等；5、法律、法规规定的其他必要材料。集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记办理部门：不动产登记中心受理类型：土地和房屋、批准拨用企业用地、集体土地入股（联营联建）、其他办理流程：受理—初审—复审—登薄/缮证—归档需要提供的全部材料目录1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明；3、土地权属来源证明；4、建设工程符合城乡规划证明；5、建设工程竣工及验收证明；6、村民代表大会会议记录及不动产租赁合同；7、权籍调查表、宗地图、房屋平面图

2023-06-04

473人看过
再婚
农村土地确权登记颁证人口怎么登记

农村土地确权登记颁证，在家庭人口统计方面，要反映目前的实际人口数，承包经营权证上要登记权利共有人以及有关情况，如家庭成员、家庭成员与户主关系等。那么，哪些家庭成员属于共有人，需要登记在证书上呢?出嫁女出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得，或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包权，那么，出嫁女应登记在娘家还是婆家的权属证书上呢?确权登记人口，以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可选择登记在娘家或婆家权属证书上，但只能登记在一方，不得重复登记。如果出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包户权益，娘家的土地应登记在出嫁女名下。新增人口我国土地承包法规定，增人不增地，减人不减地，人口增加了，承包土地不能随意调整。但作为家庭成员的新出生人员，是否也应登记在这次确权登记的新权属证书上呢?有关文件规定，二轮承包期内的新增家庭

2023-05-05

344人看过