“二房东”转租房屋要缴个税-法师兄

“二房东”转租房屋要缴个税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 14:34:16 285 人看过

)二房东转租房屋赚了钱得缴税。对此，记者昨日走访西安市场了解到，不少二房东表示如果该要求得到严格执行，可能对西安房屋租赁市场带来不小的冲击，租金肯定会上涨。

国家税务总局日前下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》中明确，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。

昨日，记者走访西安市多家二手房中介和地税部门了解到，房屋转租主要有两类：利用租赁和转租之间的差价套现;由于无法继续使用所租赁的房屋，但合约未到期，只能将承租的房屋半途易主。目前西安有不少专业从事转租业务维持生存的二房东，不过，在房屋转租过程中很少有人主动缴税。税务部门的工作人员表示，一方面，很少有二房东来缴这个税，另一方面，取证工作比较难，征收此项个人所得税的标准在于租赁人转租房屋是否得到收益，但是很难去证实其是否获利，此外也不好看出是真房东还是二房东。

如果该要求得到严格执行，可能对西安的房屋租赁市场带来不小的冲击。含光门附近一中介人员表示：租金势必会涨。羊毛出在羊身上，我们只能向房客提高房屋租金。一位吴姓中介人员也表示，二房东的风险比较大，房屋空置率高。不少租房的市民也比较担忧：多数转租方不会主动承担需要缴纳的个税，最终还是会转嫁给承租方。我从中介那里租的房子，现在每月房租900元，如果他们要缴税的话，我们的租金肯定又要上涨了。市民谢女士说。

对此，陕西省社会科学院副院长、著名社会学专家石英在接受记者采访时表示，国家税务总局下发的这一通知，使得二手房交易市场更加规范，也规范了税收管理。但是，有一点需要注意的是，税收有调节作用，可是有的人本身收入并不高，所以有必要适当地调高个税起征点，这样会更合理一些。

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