妻子为转移财产偷偷借名过户，房还能要回来吗？-法师兄

妻子为转移财产偷偷借名过户，房还能要回来吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 21:51:59 192 人看过

林先生与妻子购买了一套房子，登记在妻子名下，属夫妻共同财产，之后林太太自称想与丈夫离婚并借名转移房产，所以就与钟氏夫妇签订房屋买卖合同。但后来双方未离婚，所以想要回房屋，但发现钟氏夫妇将房子另行设定了抵押担保。丈夫得知真相后向法院起诉妻子和钟氏夫妇。法院审理后认定双方签订的买卖合同无效，但房屋不能恢复登记到林太太名下。

房子还能要回吗？

据了解，双方在签订合同后，作为买方的钟氏夫妇并没有支付一分钱房款，而且他们实际上也并没有占有使用涉案房屋，这显然是不符合常理的；所以法院推定他们与林太太并没有形成真实有效的买卖关系，故认定他们签订的买卖合同是无效的。

不过由于房屋设立了抵押登记，且抵押权人又是对这一切不知情的，属于善意第三人，所以林太太不能以合同无效对抗抵押权人；所以在房屋抵押登记注销前，房子是暂时无法过户回来的。

夫妻一方擅自转移共同财产的法律后果

转移夫妻共同财产的法律后果为：在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

在遭遇一方转移财产后不能以非法对非法，即不能强行抢回这些物品，而应当及时向法院反映情况，经法院查证属实后，可以对转移财产进行分割。如果已经掌握了隐藏财产的地点，可以向法院申请财产保全，以便于今后财产分割后的执行。就是说，当事人想要证明对方有转移、隐秘或者说毁坏或者说虚构债务的情形，一定要收集相关的证据，来证明自己的主张。

【法律依据】

《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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