房产买卖违约，赔偿方式如下：

1、解除合同的，可以要求对方双倍返还定金；

2、要求继续履行合同的，每延迟交付一日按日交违约金；

3、要求解除合同，返还定金，每延迟交付一日按日交违约金。

一、租房甲方违约该怎么办

租房甲方违约，一般来说有以下处罚情况：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

二、开发商不给购房合同该怎么处理

开发商不给购房合同的解决办法如下：

1、可以向开发商协商签，如果开发商仍然拒绝签订，可以要求房产管理部门介入；

2、在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；

3、如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；

4、也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

违约责任的承担方式有以下几种：

1、继续履行；

2、采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等；

3、损害赔偿，违约方向对方当事人所作的经济赔偿；

4、支付违约金，违约方向对方当事人支付的一定数额的金钱；

5、支付定金，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、对方违约了，合同定金可以退吗

对方违约了，合同定金可以退。如果供方违约，可以退还定金，即双倍返还定金，供方拒绝退还定金的，可以向法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。