开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,方可取得商品房预售许可证。
商品房房产预售许可证可以延期多长时间
按照法律规定未取得《商品房预售许可证》的,是不能出售的,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效,但是在前取得商品房预售许可证的,可以认定为有效。
购买没有商品房预售许可证的房子是有风险的,没有预售许可证可能意味着开发商资金短缺或者存在其他违法情况,后期可能会出现开发商跑路,不能按期交房,房屋质量有问题等情况,所以购买没有商品房预售许可证的商品房要三思。
《城市商品房预售管理办法》第八条,房地产管理部门在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,并到现场进行查勘。经审查合格的,应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。
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开发商什么时候拿到预售许可证
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什么时候可以拿到房产证
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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开发商什么时候可以拿到预售许可证吉林省在线咨询 2021-11-30根据相关法律法规,开发商取得商品房预售许可证需要满足以下条件:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定了施工进度和竣工交付日期;四、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,方可取得商品房预售许可证。
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开发商是什么时候可以拿到预售许可证广东在线咨询 2022-05-21开发商在已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并且已经取得开工和建设许可的,才可以办理取得商品房预售许可证。开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件: 一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 四、向县级以上人民政府房
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开发商到什么时候拿到预售许可证西藏在线咨询 2022-07-12开发商如果已经向房地产管理部门申请预售许可的,审查通过的,在房地产管理部门受理申请之日起10日内该部门会做出行政许可书面决定,并在作出决定之日起10日内发给预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。第八条规定,经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日
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