租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

一、房东违约怎么赔偿

房东违约的赔偿标准如下：

1、房东违约了，租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任，如违约金等；

2、如果因为房东的违约造成了租客的损失，租客可以要求房东赔偿实际损失。

（一）、租房需要的资料如下：

1、承租人为个人的，提交居民身份证；

2、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；

3、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

（二）、租房程序如下：

1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；

2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；

3、按照合同约定支付房租、交付房屋；

4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

综上所述，房东违约的赔偿标准是房东违约了，租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任，如违约金等；如果因为房东的违约造成了租客的损失，租客可以要求房东赔偿实际损失。

二、房东违约赔偿依据是什么

房东违约，国家没有统一的赔偿标准。根据法律，如果业主违反合约，租客可要求业主按租约条款承担违约；如果租客的损失是由业主的违约造成，租客可要求赔偿损失，具体赔偿金额将根据租客的具体损失来确定。许多人在出租房屋时喜欢拿定金，以减少承租人违约的风险。但押金不仅是对租户行为的约束，也是对房东行为的约束。如果业主在收到押金后拒绝将房屋出租给租客，业主须向租客支付双倍押金。

三、房屋出租中房东卖房是否构成违约

房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。

租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家；

如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。