1、如何解决房地产法律纠纷？根据纠纷的不同，解决纠纷的方式也不同，可以概括为：第一，房屋的确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事行为引起的纠纷，当事人有权直接提起民事诉讼房屋装修、装饰、设计及与房屋有关的附属设施权属纠纷，向人民法院起诉。

第二，拆迁人与被拆迁人因补偿安置发生争议，经双方协商不能达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府决定。当事人对裁定不服的，可以在收到裁定书之日起十五日内起诉。

第三，单位内部公共住房使用权的建设和分配是单位内部的行政行为。因职工住房分配意见或住房分配不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，应由单位或有关行政部门解决。

第四，单位将公有住房使用权转让给职工并签订公有住房使用合同的，职工因自身原因离职、辞职或者被单位开除的，单位应当按照合同约定收回公有住房使用权，由此产生的纠纷可以向法院提起民事诉讼。第五，因有关部门对建筑物审批不当、影响他人通风采光、污染等引起的纠纷，当事人可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

第六，行政机关对因违法建筑引发的财产纠纷，以及因违法建筑认定、拆除引发的纠纷，不依法处理，或者当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但违法建筑买卖、出租、抵押等民事纠纷，以及因违法建筑妨碍他人通风采光引发的相邻纠纷，可以作为民事案件起诉法院。第二，房地产纠纷产生的原因分析大量房地产纠纷，主要分为以下几类：第一，房屋产权纠纷。主要表现在产权证登记、注销、变更等方面的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是房地产纠纷中的热点和难点问题。三是优先购买权纠纷。这类纠纷主要是由争议房屋的共有、共用、租赁关系引起的，权利人在出售房屋时没有行使正确告知共有人、共有人、承租人的权利。四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租赁房屋的租金、维修保养、公共房屋租赁权等法律问题。第五是房屋抵押与典当纠纷。六是不动产相邻关系纠纷。这是一种频繁发生的房地产纠纷，是指相邻房地产的业主或使用者因交通、照明、空间延伸、管线设置等问题引发的纠纷。七是房屋拆迁纠纷。三是如何避免房地产纠纷（一）购房调查和合同签订（一）开发商信用调查。开发企业的资质水平标志着开发企业的实力、信誉和管理水平。保证高信誉开发企业的工期和质量。此外，还要检查开发商是否有“五证”。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程建设许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》2。在签订购房合同时，要认真审核约定内容，特别是合同中双方责任的相关条款。这主要是为了避免开发商在购房合同中不利于保护购房者的权益。