光山县商品房买卖合同备案流程怎么走-法师兄

光山县商品房买卖合同备案流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 11:56:59 421 人看过

现今，针对购房合同的管理方式已逐渐向网络化迈进，购房者签订的合同均通过互联网系统进行登记备案。以下为您展示详细的购房合同网络备案步骤：

首先，将所有的商品房买卖合同统一在网络上完成签署，在此过程中，通常需要先进行草拟合同以确保条款清晰，无争议，待确认无误后再进行最终的网络签约工作；

其次，在完成商品房网上签约后，开发商需对合同进行备案处理，并经过相关部门严格审查后获取备案号码；

最后，打印出合同文本，由买卖双方进行签字和盖章，各自持有相应数量的合同副本。当合同签约全部完成后，房地产管理部门将会返回一个以“06”开头的九位数字备案号，这意味着合同已经顺利完成了备案程序。

值得注意的是，若购房者在网签后未及时办理合同备案手续，则该合同可能无法生效。目前，绝大多数的购房合同都采用网络备案的形式，因此，购房者需要先在网络平台上完成商品房买卖合同的签署，然后通过相关部门的审查，获得备案号码，最后携带所需材料前往指定地点办理备案手续。对于书面合同的情况，同样需要买卖双方进行签字确认，并携带合同文本前往办理备案手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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