如何防止夫妻另一方偷卖房子
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 21:13:11 143 人看过

一、财产公证。

预防因离婚引起的财产纠纷的最好办法是财产公证。夫妻双方进行财产约定时,不仅要约定婚前财产,还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定。

同时,夫妻双方也可以通过订立书面协议的方式,私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。财产公证和协议可以有效保护当事人的合法权益,即使发生纠纷诉到法院,法院也能及时处理。

二、把握财权。

一旦发觉夫妻关系即将破裂,为防止单方面处置财产,夫妻最好不要像平时那样把财权交给一个人;如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产,另一方要及时制止,特别是对方以孝敬父母、捐赠等名义将财产转移时,决不可掉以轻心。

三、保留证据。

由于转移现金很难取证,因此夫妻可以对大宗存款设个联名账户,防止对方擅自转移;一旦发现对方有财产转移的迹象,要多留心对方存单的账号、储种、在哪个储蓄所存的钱,以便向法庭提供合法的证据。同时,还可以从交水电费、手机费等收据,了解对方有哪几个银行账号,余额还有多少。

四、财产保全。

如果还未起诉或已经起诉,发现另一方已在转移、变卖、毁损财产,可以向法院申请财产保全。在离婚后一段时间内,一方又找到对方婚前转移财产的证据,还可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

《婚姻法》第四十七条:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。

离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。

《刑法》第三百零七条:以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

根据国家法律规定,无论夫妻双方是哪一方赚得钱,只要是婚内所得的财产都是属于共同财产,在离婚的时候需要进行共同分配,具体分配原则有夫妻双方进行协商。如果一方发现其进行转移财产可以通过法律诉讼的方式要求对其少分或者不分。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月13日 09:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 如何防止夫妻出轨?
    看你们是否可以修复。如果不能,可以协商离婚,也可以诉讼离婚。如果提起诉讼离婚,法院判决双方离婚的唯一标准是双方感情确已破裂,出轨可以被认定为感情破裂,即使被告不同意离婚,在原告坚持离婚的情况下,法院通常也会判决离婚。如果出轨方有与他人同居等情况,无过错方也可以要求赔偿。一方夫妻出轨离婚怎么办法律规定离婚方式有两种。一种是协议离婚,双方就是否离婚、财产分割和子女扶养问题达成一致意见,再到任意一方户籍所在地民政局办理离婚登记。一种是法院判决离婚,可以到被告户籍所在地或经常居住地基层法院起诉离婚。无论夫妻双方是否出轨,都不会影响离婚方式。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组
    2023-07-04
    230人看过
  • 在二手房买卖中,如何预防夫妻共同财产的另一方不同意卖房的法律
    在二手房买卖中,如何预防夫妻共同财产的另一方不同意卖房的法律风险?一:在二手房买卖中,如果房屋是夫妻共同财产,一定要夫妻另一方书面同意卖房,如果未取夫妻另一方书面同意卖房的声明,《北京市存量房买卖合同》和《中介居间合同》有面临法律上无效的法律风险。二:如果是结婚后买的房子,一般都是夫妻共同财产,就算是在婚前买的房子,如果是在结婚后出卖,也应该要夫妻另一方出具书面同意卖这套房子的法律声明;夫妻双方共同做为出卖人在合同中的出卖人一栏签名和书面同意卖房的声明的法律效果一样;三:如果出卖人坚持自己未婚,最好让其出具一个他的户口所在地的民政部门出具的未婚证明或者让他到房屋所在地的公证办一个单身的声明公证书;四:结婚时间以结婚证上登记的时间为准,在签订合同之前,一是要去房屋所在地的房屋管理部门(在北京要么是房屋管理局或者建设委员会)核实房屋的真假,一是要核实出卖人夫妻双方的身份证原件和结婚证原件,如果
    2023-06-10
    138人看过
  • 夫妻一方擅自将房子出卖另一方出资能否收回
    在现实生活中,很多夫妻在办理房产登记时,只登记一方的名字,在一方擅自处置房产时,极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有,且已办理过户登记,那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有,或者没有办理过户登记,另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话,是可以要回房子的。执行中能否追加夫妻另一方为被执行人夫妻共同债务可以追加为被执行人。执行程序中追加被执行人,意味着直接通过执行程序确定由生效法律文书列明的被执行人以外的人承担实体责任,对各方当事人的实体和程序权利将产生极大影响。因此,追加被执行人必须遵循法定主义原则,即应当限于法律和司法解释明确规定的追加范围,既不能超出法定情形进行追加,也不能直接引用有关实体裁判规则进行追加。既然不能追加配偶为被执行人,一旦判决确定的债务人名下没有财产可供执行,申请执行人如何实现债权呢?案涉债务是否属于夫妻共同债务或配偶是否应承担该项债
    2023-07-25
    259人看过
  • 妻子瞒着丈夫卖房另一方还能收回房产吗
    如果丈夫瞒着妻子卖房卖夫妻共同财产的,妻子有权回来;但买受人未经妻子同意,不知道丈夫出卖房屋的,主观上是善意的,已经支付了合理的价款;并且依法办理房屋登记手续的,妻子不能要求买受人返还房屋,因为此时买受人构成善意取得,妻子此时只能要求丈夫赔偿。如果丈夫出售他的个人财产,妻子无权追回。丈夫在坐牢怎么委托妻子卖房丈夫在坐牢如何委托妻子卖房,可以联系当地公证处,和服刑监狱沟通,在监狱内作委托公证。卖房委托手续可分为以下两种情况;1、房屋产权共有人办理卖房委托公证,如异地工作、国外工作或其他不能亲自到现场办理的情况。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件,在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码,这样委托才会有效;2、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。受托人须带上身份证到公证机关办理委托书,委托书上须注明上一种情况要求注明之
    2023-08-07
    253人看过
  • 房子属于夫妻共同财产另一方可以卖吗
    一、房子属于夫妻共同财产另一方可以卖吗房子属于夫妻共同财产另一方一般不可以卖。根据相关法律规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方不得主张追回该房屋,可以在离婚时请求赔偿损失。二、共同财产怎么认定夫妻共同财产的认定要看财产是否为夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,具体来说夫妻共同财产包括以下几类:1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。3.知识产权的收益。知识产权中的财产权,权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益,其收益属于夫妻双方共同所有。知识产权中的人身权是不能分割的,只能由权利人自己享有。
    2023-01-06
    414人看过
  • 夫妻一方死亡,房产证如何更名给另一方
    夫妻一方死亡,另一方如何更名房产证拥有房产继承权的配偶,本人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。夫妻一方去世,房产怎么分夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。由此可见,夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的个人财产。夫妻一方去世后财产如何继承(1)对已经按照法定程序解除了夫妻关系的男女,不能再以配偶的身份继承死亡一方的遗产;(2)对夫妻感情确已破裂,但还没有办理离婚手续的男女,他们仍存在
    2023-05-04
    82人看过
  • 夫妻一方死亡,另一方与子女如何分割遗产
    1、根据我国《民法典》的有关规定,父母一方死亡,配偶、子女、父母作为第一顺序继承人,都有要求继承其遗产的权利。对于死者的遗产,同一顺序的继承人所继承的份额一般应当均等。在本案中,由于一家人共同生活多年,要化解他们之间的矛盾,则必须分清什么是遗产,什么是家庭财产。2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而家庭财产是家庭成员共同所有与各自所有财产的总和。可见,遗产与家庭财产在概念上是有所区别的。3、遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。涉及到父母的遗产继承,首先如果父母没有订立遗嘱的话,并且父母的双亲也已经去世了,情况之下则由子母来平均继承其财产,或者是由子女来进行商议如何
    2024-02-10
    347人看过
  • 农村老房被夫妻一方偷偷卖有效吗
    一、农村老房被夫妻一方偷偷卖有效吗若涉及到夫妻双方的共同财产,其中一方未经另一方同意而擅自出售房屋的行为应属无效。然而,倘若房屋已被第三方在善意且不知情的情况下购得,并且已经依法办理了相关登记手续,那么在这种情况下,售房一方便失去了对于该房产的追索权和所有权。此外需要强调的是,夫妻共同财产是指在婚姻关系持续期间所获得的、由《中华人民共和国民法典》明确规定的各类财产。这些财产属于夫妻双方共有,夫妻双方对这些财产享有平等的处置权利。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。二、农村老房子拆了有补贴吗1、草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400
    2024-07-17
    142人看过
  • 夫妻一方擅自卖房,另一方是否可以要回
    一、夫妻一方擅自卖房,另一方是否可以要回第一,如果房屋是夫妻共同财产,且仅登记为签订合同的一方所有,房屋买受方如属于善意第三人,其信赖利益应得到保障,即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,卖房人或其配偶无权主张追回该房屋。如果购房人虽然是善意购买,支付合理对价,但没有办理产权登记手续,则无法取得房屋所有权,只是否可以向卖房人主张违约责任。第二,如果房屋是夫妻共同财产,且仅登记为夫妻共有(按份或共同),此种情况下,一般应认定为合同无效,但是存在例外情形,比如订立合同的一方持有另一方的身份证或授权委托书进行房屋买卖的;夫妻另一方追认买卖合同的;买受人举证证明夫妻另一方知道而未表示反对的;买受人已经按照合同约定支付价款,并占有使用房屋,夫妻另一方未在合理期间提出异议的,等等,上述几种情况都可以认定购房人有理由相信卖房人转让房屋为夫妻双方共同意思表示,从而认定合同
    2024-01-18
    399人看过
  • 前夫偷偷卖房子妻子状告前夫侵权
    为了方便前夫照顾孩子,栾女士在与前夫离婚时,将房子暂时腾给了前夫和孩子,可没成想丈夫随后偷偷将房子卖了,栾女士一气之下将前夫起诉到法院。昨天,记者从四方区法院了解到,法院一审判决栾女士的前夫王某构成侵权,赔偿栾女士损失7万元。房产证纠纷怎么处理栾女士称,由于和前夫王某感情破裂,两人早在2001年便办理了离婚手续,由于孩子随前夫生活,因此没有分割两人居住的房屋,双方商定等孩子成人后再商量。离婚后,双方都没有再提房子的事情,最近栾女士突然听说房子已被前夫以14万元的价格卖给别人了。栾女士核实后向法院提起了诉讼,认为丈夫的行为严重侵犯了她的合法权利,要求法院判令前夫支付房款7万元及利息。面对前妻的诉讼,王某表示,他与栾某离婚5年后,栾某才提起诉讼,已经超过了诉讼时效,而且两人离婚时已经对财产做了分割,要求法院驳回栾某的诉讼请求。法院审理法院审理查明,涉案房屋是在两人婚姻存续期间共同购买的,离婚时
    2023-06-05
    289人看过
  • 夫妻另一方征信有问题该如何买房
    一、夫妻另一方征信有问题该如何买房1.以征信好的一方作为主贷人。2.对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。3.等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款,那不良征信记录只会保留5年。当然,由于银行政策差异,不同银行也会有所差别。如果征信报告有很严重的逾期行为,那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前,根据相关规定,逾期记录只会在征信报告中存在5年,因此,5年以后征信报告没有逾期记录了,就可以向各大银行申请房贷了。需要注意的是,征信报告的逾期记录是在借款人把欠款还清起的5年后才会被自动消除,如果一直没有还清,那么逾期记录将一直在征信报告中显示。二、房贷征信报告有效期是多长时间1、网上查询征信报告我们知道,只要注册登录央行征信中心,就可以通过认证个人身份,获得手机验证码,随时查询征信报告。如果不打印出来的话,征信报告一直都存在,但是身份验证码有期限,只有*,所
    2023-06-17
    54人看过
  • 拍卖房产夫妻另一方有优先权吗
    依据我国《民法典》的规定,如果房屋是夫妻共同的财产,人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的,在同等条件下另一方是具有优先购买权的。《中华人民共和国民法典》第305条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。竞买拍卖房产的注意事项(一)注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天,房地产机构作为买卖双方的中介人,其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。(二)了解所竞买房产的权属状况要确认所竞买的房产具有完全产权,且具备房地产转让的各项条件,以便产权顺利过户。(三)了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求,配套的水、电、气等是否齐全,房屋结构、外观质量有无问题,物业管理水平及周围环境、交通条件是否
    2023-06-13
    173人看过
  • 如何防止一房二卖或抵押
    一、如何防止一房二卖或抵押1.查清屋主,防范争议在购房前,务必确认房屋的所有权人为实际交易的卖家,同一套房屋不能由多人共同拥有,只有当有共有人声明后方可。建议您在交易时,与卖家共同前往房管部门核实产权信息。若卖家拒绝提权信息,请保持警惕。2.预告登记,确保权益在购买房屋之前,可先行办理预告登记手续,以保护自身权益。3.网签备案,公开透明网签即为交易双方签订合同后,向房地产管理部门进行备案并公示于网络之上,赋予网签编号以便查询。依据相关法规,二手房网签有助于提高房产交易的透明度,规范合同文本,保障买卖双方的合法权益,防止一房二卖现象发生。4.借助中介,安全可靠如对交易存在疑虑,可寻求当地信誉良好的中介机构协助完成交易。在交易过程中,要求中介明确注明如出现房屋纠纷或一房多卖等问题,由卖家承担全部责任。尽管中介服务需支付相应费用,但能提供更为全面的保障,协助买卖双方拟定详细的合同条款。《民法典》
    2024-04-23
    133人看过
  • 如何防止卖方违约
    夫妻共同财产
    二手房业主食言的理由如下:1。买受人应当知道所购买的房屋是否属于在国家法律规定不能上市的农村宅基地上建造的房屋。如果是这样的话,建议城镇居民不要买这样的房子。2。业主认为所售房屋不允许按政策出售。房主称买卖合同无效,因为他在卖房时签了“黑白合同”避税。房屋所有人以所售房屋为夫妻共同财产,一方出售二手房时未征得另一方同意为由,解除房屋买卖合同,收回房屋。卖房人违约的主要原因是房价上涨过快,卖房人觉得卖房后蒙受了损失,发自内心地忏悔。当然,也可能有其他原因,比如二手房交易手续复杂,房屋产权登记制度不合理等等。根据不同情况下出卖人违约的原因,买受人可以采取以下措施:(1)在签订购房合同后,房东拒绝过户。房东不会明确拒绝办理过户交易手续,但可能会制造一些借口要求延长过户时间。买方同意延期后,具体转让时间尚未确定。最后,该信函被发送给买方,以索赔买方的过错,合同因未能及时转让所有权而终止。在这种情况
    2023-05-08
    292人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 夫妻后,如何防止另一方恶意打
      福建在线咨询 2022-10-29
      现在不用担心,只要另一方不要求同意。
    • 小偷如何防止离婚后夫妻另一方接受红外线报警
      河南在线咨询 2022-03-09
      马律师,您好>小偷怎么会因在家窗台上红外线防盗报警器而惊吓出事?为什么见到红外线会摔伤或至命一般这种报警器都是防越位报警,就是有人爬到窗台后,在主人如果打开了报警器后,系统会有报警声的,就担心他这个时候自己一下被吓到了从窗台掉下去了.我就想知道这种情况下我们有没有过错,虽然我感觉是没有错,但法律问题不懂,对的也可能是错的.这个有没有过错,我就不清楚了,我们不会需要在窗口写上"本主人设有防盗报警器,
    • 夫妻离婚一方要把房子卖掉另一方该如何做
      辽宁在线咨询 2023-06-09
      属于夫妻共同财产的,需要双方一致同意才能处理,建议及时起诉,分割夫妻共同财产
    • 如何防止把房偷偷卖掉呢
      贵州在线咨询 2022-10-29
      1、这很难,房产证在他手上,又是他的名字,他完全可以不经过你就直接卖掉;2、要解决这个问题,有几个歪招,仅供参考,首先是你肯定要拿好房产证,不给到他,增加他私下卖的难度;其次是到管理处去将业主的电话更新成你的电话,并让他们帮忙留意这个房子的情况,做做关系(一般情况下买房的人有可能会和物业去证实这套房子是否是卖房者本人);再次搞份租赁合同,签署15年,并写上不放弃优先购买权,一般来说租户是有优先购买
    • 如何防止夫妻一方偷偷借钱,法律的规定是什么
      山东在线咨询 2023-06-15
      夫妻一方若有偷偷借钱的行为,另一方可以主张其不属于夫妻共同生活债务从而不承担还款责任。根据我国《民法典》的相关规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。