如何防止夫妻另一方偷卖房子
来源:互联网 时间: 2023-03-30 21:13:11 143 人看过

一、财产公证。

预防因离婚引起的财产纠纷的最好办法是财产公证。夫妻双方进行财产约定时,不仅要约定婚前财产,还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定。

同时,夫妻双方也可以通过订立书面协议的方式,私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。财产公证和协议可以有效保护当事人的合法权益,即使发生纠纷诉到法院,法院也能及时处理。

二、把握财权。

一旦发觉夫妻关系即将破裂,为防止单方面处置财产,夫妻最好不要像平时那样把财权交给一个人;如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产,另一方要及时制止,特别是对方以孝敬父母、捐赠等名义将财产转移时,决不可掉以轻心。

三、保留证据。

由于转移现金很难取证,因此夫妻可以对大宗存款设个联名账户,防止对方擅自转移;一旦发现对方有财产转移的迹象,要多留心对方存单的账号、储种、在哪个储蓄所存的钱,以便向法庭提供合法的证据。同时,还可以从交水电费、手机费等收据,了解对方有哪几个银行账号,余额还有多少。

四、财产保全。

如果还未起诉或已经起诉,发现另一方已在转移、变卖、毁损财产,可以向法院申请财产保全。在离婚后一段时间内,一方又找到对方婚前转移财产的证据,还可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

《婚姻法》第四十七条:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。

离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为,依照民事诉讼法的规定予以制裁。

《刑法》第三百零七条:以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

根据国家法律规定,无论夫妻双方是哪一方赚得钱,只要是婚内所得的财产都是属于共同财产,在离婚的时候需要进行共同分配,具体分配原则有夫妻双方进行协商。如果一方发现其进行转移财产可以通过法律诉讼的方式要求对其少分或者不分。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月22日 21:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 房子一房多卖算诈骗么,如何防止一房多卖?
    一、房子一房多卖算诈骗么一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。《刑法》第224条的合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪,依然要满足诈骗犯罪的基本构造,即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此,要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:出卖人具有非法占有购房款的主观目的,购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。二、如何防止一房多卖1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖
    2023-06-21
    500人看过
  • 夫妻一方擅自将房子出卖另一方出资能否收回
    在现实生活中,很多夫妻在办理房产登记时,只登记一方的名字,在一方擅自处置房产时,极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有,且已办理过户登记,那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有,或者没有办理过户登记,另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话,是可以要回房子的。执行中能否追加夫妻另一方为被执行人夫妻共同债务可以追加为被执行人。执行程序中追加被执行人,意味着直接通过执行程序确定由生效法律文书列明的被执行人以外的人承担实体责任,对各方当事人的实体和程序权利将产生极大影响。因此,追加被执行人必须遵循法定主义原则,即应当限于法律和司法解释明确规定的追加范围,既不能超出法定情形进行追加,也不能直接引用有关实体裁判规则进行追加。既然不能追加配偶为被执行人,一旦判决确定的债务人名下没有财产可供执行,申请执行人如何实现债权呢?案涉债务是否属于夫妻共同债务或配偶是否应承担该项债
    2023-07-25
    259人看过
  • 如何防止夫妻出轨?
    看你们是否可以修复。如果不能,可以协商离婚,也可以诉讼离婚。如果提起诉讼离婚,法院判决双方离婚的唯一标准是双方感情确已破裂,出轨可以被认定为感情破裂,即使被告不同意离婚,在原告坚持离婚的情况下,法院通常也会判决离婚。如果出轨方有与他人同居等情况,无过错方也可以要求赔偿。一方夫妻出轨离婚怎么办法律规定离婚方式有两种。一种是协议离婚,双方就是否离婚、财产分割和子女扶养问题达成一致意见,再到任意一方户籍所在地民政局办理离婚登记。一种是法院判决离婚,可以到被告户籍所在地或经常居住地基层法院起诉离婚。无论夫妻双方是否出轨,都不会影响离婚方式。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组
    2023-07-04
    230人看过
  • 夫妻之间的房产另一方是否可卖?
    夫妻共有的房产,一方不可以擅自出售。根据《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有协议的除外。夫妻之间房产过户的情形有:(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女
    2023-08-03
    401人看过
  • 妻子瞒着丈夫卖房另一方还能收回房产吗
    如果丈夫瞒着妻子卖房卖夫妻共同财产的,妻子有权回来;但买受人未经妻子同意,不知道丈夫出卖房屋的,主观上是善意的,已经支付了合理的价款;并且依法办理房屋登记手续的,妻子不能要求买受人返还房屋,因为此时买受人构成善意取得,妻子此时只能要求丈夫赔偿。如果丈夫出售他的个人财产,妻子无权追回。丈夫在坐牢怎么委托妻子卖房丈夫在坐牢如何委托妻子卖房,可以联系当地公证处,和服刑监狱沟通,在监狱内作委托公证。卖房委托手续可分为以下两种情况;1、房屋产权共有人办理卖房委托公证,如异地工作、国外工作或其他不能亲自到现场办理的情况。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件,在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码,这样委托才会有效;2、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。受托人须带上身份证到公证机关办理委托书,委托书上须注明上一种情况要求注明之
    2023-08-07
    253人看过
  • 如何查找夫妻另一方的财产
    (一)、对银行存款的查找:1、可以从相关人签定的合同,或是往来信件、传真及有关文件中查找;2、所有的银行开户行为都受人民银行的统一管理,因此,可到当地银行进行调查;3、根据被执行人交纳水、电等费用的情况,到相关管理部门调查其帐号;4、到工商局的有关部门查询被执行人帐户、帐号情况。(二)、动产与不动产的查找动产的查找尤以机动车辆查找居多。被执行人有无车辆、车辆状况如何只需到有关部门查询即一目了然。不动产的查找则主要是到土地、房产、国有资产、林业等管理部门查询,由于不动产也需经过登记,故而对不动产的查找也较容易。(三)、知识产权的查找知识产权是一项比较特殊的权利,它也可以成为被执行的对象。一般通过查看证书、作品及必要时向国家专利局、商标局查询的办法取得这方面的详细资料。当然,知识产权依法经拍卖、变卖之后才能具体地执行。此外,根据最高人民法院的有关精神,对于被执行人从有关企业中应得的股息或红利等
    2023-03-13
    76人看过
  • 在二手房买卖中,如何预防夫妻共同财产的另一方不同意卖房的法律
    在二手房买卖中,如何预防夫妻共同财产的另一方不同意卖房的法律风险?一:在二手房买卖中,如果房屋是夫妻共同财产,一定要夫妻另一方书面同意卖房,如果未取夫妻另一方书面同意卖房的声明,《北京市存量房买卖合同》和《中介居间合同》有面临法律上无效的法律风险。二:如果是结婚后买的房子,一般都是夫妻共同财产,就算是在婚前买的房子,如果是在结婚后出卖,也应该要夫妻另一方出具书面同意卖这套房子的法律声明;夫妻双方共同做为出卖人在合同中的出卖人一栏签名和书面同意卖房的声明的法律效果一样;三:如果出卖人坚持自己未婚,最好让其出具一个他的户口所在地的民政部门出具的未婚证明或者让他到房屋所在地的公证办一个单身的声明公证书;四:结婚时间以结婚证上登记的时间为准,在签订合同之前,一是要去房屋所在地的房屋管理部门(在北京要么是房屋管理局或者建设委员会)核实房屋的真假,一是要核实出卖人夫妻双方的身份证原件和结婚证原件,如果
    2023-06-10
    138人看过
  • 夫妻另一方征信有问题该如何买房
    一、夫妻另一方征信有问题该如何买房1.以征信好的一方作为主贷人。2.对于未还欠款,尽快还款,尽量降低失信带来的影响。3.等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款,那不良征信记录只会保留5年。当然,由于银行政策差异,不同银行也会有所差别。如果征信报告有很严重的逾期行为,那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前,根据相关规定,逾期记录只会在征信报告中存在5年,因此,5年以后征信报告没有逾期记录了,就可以向各大银行申请房贷了。需要注意的是,征信报告的逾期记录是在借款人把欠款还清起的5年后才会被自动消除,如果一直没有还清,那么逾期记录将一直在征信报告中显示。二、房贷征信报告有效期是多长时间1、网上查询征信报告我们知道,只要注册登录央行征信中心,就可以通过认证个人身份,获得手机验证码,随时查询征信报告。如果不打印出来的话,征信报告一直都存在,但是身份验证码有期限,只有*,所
    2023-06-17
    54人看过
  • 前夫偷偷卖房子妻子状告前夫侵权
    为了方便前夫照顾孩子,栾女士在与前夫离婚时,将房子暂时腾给了前夫和孩子,可没成想丈夫随后偷偷将房子卖了,栾女士一气之下将前夫起诉到法院。昨天,记者从四方区法院了解到,法院一审判决栾女士的前夫王某构成侵权,赔偿栾女士损失7万元。房产证纠纷怎么处理栾女士称,由于和前夫王某感情破裂,两人早在2001年便办理了离婚手续,由于孩子随前夫生活,因此没有分割两人居住的房屋,双方商定等孩子成人后再商量。离婚后,双方都没有再提房子的事情,最近栾女士突然听说房子已被前夫以14万元的价格卖给别人了。栾女士核实后向法院提起了诉讼,认为丈夫的行为严重侵犯了她的合法权利,要求法院判令前夫支付房款7万元及利息。面对前妻的诉讼,王某表示,他与栾某离婚5年后,栾某才提起诉讼,已经超过了诉讼时效,而且两人离婚时已经对财产做了分割,要求法院驳回栾某的诉讼请求。法院审理法院审理查明,涉案房屋是在两人婚姻存续期间共同购买的,离婚时
    2023-06-05
    289人看过
  • 夫妻一方上海户口另一方如何落户?
    配偶户口落户上海具体流程如下:在结婚还未到10年的前4个月中,一些文件已经可以开始准备了,尤其是外地户口一方,有些文件可以趁休假办理掉:(1)去上海市户籍一方的派出所的“户籍窗口”说明情况,索取“窗口服务告知单”和“申报常住户口申请表”,里面有详细的要求夫妻双方准备的资料以及如何填写申请表;(2)双方身份证和户口簿;(3)双方要提供结婚证和结婚登记档案:上海市是在双方登记结婚的地方的档案馆去调档,因为婚姻登记处会把这些材料转给当地的档案馆进行保存;(4)女方是外地户口,须提供“流动人口婚育证明”手册,上海户口的男方才能到街道开具计生委的证明;(5)提供双方所在地街道的计生委开具的“婚育状况证明”(证明家庭情况和子女情况,以及婚姻状况),需要街道和街道的上级单位都要盖章。办理的时候街道会告知;(6)外地户口一方户籍所在地的“就业失业登记证”;(7)外地户口一方的上海市的“居住证”,须满一年;
    2023-06-19
    90人看过
  • 一方卖房,如何认定夫妻关系?
    夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有:(1)买方购买时是善意的;(2)合理价格;(3)完成过户。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋;当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的,不予支持。如何认定夫妻一方转移夫妻共同财产对方有以下行为之一的,可以认定夫妻一方转移夫妻共同财产:1.对方将财产无偿赠送给对方的父母或者其他近亲属;2.对方已不合理的价格出卖夫妻共同财产给亲近的人;3.对方偷偷办理一张银行卡,将存款转移进去。《民法典》第一千零九十二条,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同
    2023-07-22
    237人看过
  • 拍卖房产夫妻另一方有优先权吗
    依据我国《民法典》的规定,如果房屋是夫妻共同的财产,人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的,在同等条件下另一方是具有优先购买权的。《中华人民共和国民法典》第305条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。竞买拍卖房产的注意事项(一)注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天,房地产机构作为买卖双方的中介人,其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。(二)了解所竞买房产的权属状况要确认所竞买的房产具有完全产权,且具备房地产转让的各项条件,以便产权顺利过户。(三)了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求,配套的水、电、气等是否齐全,房屋结构、外观质量有无问题,物业管理水平及周围环境、交通条件是否
    2023-06-13
    173人看过
  • 夫妻为卖房是否需要另一方的同意?
    取决于不动产所登记显示的所有权为谁所有,如果善意第三人依据不动产登记善意取得了房屋所有权,卖房当然有效。而即使房屋登记了夫妻双方名字,也不影响买卖合同的成立生效,仅涉及不动产的转移问题。至于夫妻之间,另一方可以要求进行财产分割。夫妻一方卖房能否有效夫妻一方擅自出售房屋符合下列三个条件的,交易有效:1、买方在购买时是善意的。也就是说,买方履行了合理的注意义务。在上述情况下,邓已经阅读了房产证和个人财产协议,因此邓有合理的信任依据,应推定为善意;2、价格合理。也就是说,交易不会太低于市场价格;3、完成过户。即完成房屋所有权的转移。因此,在上述情况下,如果房屋尚未转让,经核实,揭某与罗某提供的赠与协议属于揭某伪造,罗某可能会追回房产,但房屋已过户,邓某以合理的价格善意购买,因此邓某已取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院
    2023-07-16
    254人看过
  • 房产证上夫妻一方过世另一方能卖掉房产吗
    夫妻一方去世,共有房屋可以转让,但是应当经过其他有继承权人的同意。一、夫妻离婚房子是否可以转让给孩子夫妻离婚的房子可以转让给孩子。办理房地产转让的注意事项:1、单位购买私人房屋的,还应当提交单位法人或者其他组织资格证书原件、复印件、单位法定代表人委托书、受托人身份证原件、复印件;2、非住宅转让的,还需提交土地使用权证明;3、当事人不能亲自办理的,应当出具委托书或者公证书,受托人应当出具身份证原件和复印件;4、房屋已出租,承租人为非承租人的,应当提交承租人放弃优先购买权的证明;5、共有权人出具共有权人同意出售证明和共有权证明的。二、私房拆迁协议夫妻一方签字有效吗共有房屋拆迁协议夫妻一方签字无效。根据相关法律规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。三、父母将
    2023-04-12
    345人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 夫妻后,如何防止另一方恶意打
      福建在线咨询 2022-10-29
      现在不用担心,只要另一方不要求同意。
    • 小偷如何防止离婚后夫妻另一方接受红外线报警
      河南在线咨询 2022-03-09
      马律师,您好>小偷怎么会因在家窗台上红外线防盗报警器而惊吓出事?为什么见到红外线会摔伤或至命一般这种报警器都是防越位报警,就是有人爬到窗台后,在主人如果打开了报警器后,系统会有报警声的,就担心他这个时候自己一下被吓到了从窗台掉下去了.我就想知道这种情况下我们有没有过错,虽然我感觉是没有错,但法律问题不懂,对的也可能是错的.这个有没有过错,我就不清楚了,我们不会需要在窗口写上"本主人设有防盗报警器,
    • 夫妻离婚一方要把房子卖掉另一方该如何做
      辽宁在线咨询 2023-06-09
      属于夫妻共同财产的,需要双方一致同意才能处理,建议及时起诉,分割夫妻共同财产
    • 如何防止把房偷偷卖掉呢
      贵州在线咨询 2022-10-29
      1、这很难,房产证在他手上,又是他的名字,他完全可以不经过你就直接卖掉;2、要解决这个问题,有几个歪招,仅供参考,首先是你肯定要拿好房产证,不给到他,增加他私下卖的难度;其次是到管理处去将业主的电话更新成你的电话,并让他们帮忙留意这个房子的情况,做做关系(一般情况下买房的人有可能会和物业去证实这套房子是否是卖房者本人);再次搞份租赁合同,签署15年,并写上不放弃优先购买权,一般来说租户是有优先购买
    • 如何防止夫妻一方偷偷借钱,法律的规定是什么
      山东在线咨询 2023-06-15
      夫妻一方若有偷偷借钱的行为,另一方可以主张其不属于夫妻共同生活债务从而不承担还款责任。根据我国《民法典》的相关规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。