房屋质量问题引发的退房怎么办-法师兄

房屋质量问题引发的退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 06:08:36 257 人看过

在第一种情形中，当商品房正式交付给业主后，倘若他们发现所购房产的主体结构存有明显的质量瑕疵，根据相关的法律条文及严谨的流程步骤，他们可以委任具有较高公信力的工程质量检验单位对该问题做进一步的核实与检测。通过严谨而细致的鉴定过程，如若最终被证实主体结构确实存在质量问题，那么业主将依法享有选择退房的合法权益。

此外，若因这类质量问题给业主带来了实际的经济损失，房地产开发商也必须依照相关的法律法规对此负起责任，并承担相应的合理赔偿。

至于第二种情况，即房屋质量严重干扰到了日常的居住环境以及使用体验，业主同样有权提出解除合同的请求，并且要求得到相应的赔偿补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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