房屋面积出入，如何解决？-法师兄

房屋面积出入，如何解决？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:50:27 364 人看过

房屋的约定面积和实测面积不符处理：

1、误差范围小，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价；

2、在买方可接受的合理范围内，买卖双方按合同约定的房屋单价重新结算差价，多退少补；

3、超出上述合理范围的误差视为卖方违约，买方有权终止合同，要求卖方按合同退还房价及其利息，并支付相应的违约金。

收房时发现房屋面积和约定的不一样该怎么办

收房时发现房屋面积和约定的不一样未超出3％时应当据实结算房价款；超出3％时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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